Un techador deshonesto convicto construyó un ‘parque de vacaciones’ AirBnB en su jardín, con piscina y gimnasio, sin ningún permiso de construcción.
Los residentes de un pintoresco pueblo de Cornualles ahora lo alquilan a turistas después de que Ross Cheal construyera cuatro alojamientos vacacionales en su patio trasero.
Desde entonces, Cheal ha solicitado un permiso de planificación retrospectivo del ayuntamiento, pidiendo salvar las cápsulas, su piscina y el edificio «accidental» del gimnasio para evitar enfrentarse a acciones legales una vez más.
Steamers Meadow, un parque de vacaciones de lujo en Angarrack, cerca de Hale, también tiene un camino de entrada extendido para ‘Riverside Retreats – Bon Bon’, ya que se anuncian en Airbnb por más de £ 700 por una estadía de una semana, con muchas críticas positivas.
Pero los lugareños se opusieron e instaron al Ayuntamiento de Cornwall a rechazar los planes del techador deshonesto Cheal, quien fue procesado por el Equipo de Normas Comerciales del Ayuntamiento de Cornwall el año pasado y recibió una sentencia de prisión suspendida de 20 meses.
El tribunal escuchó que entre el 1 de mayo de 2020 y el 30 de abril de 2023, Cheal fue director de Giant Roofing Ltd e hizo representaciones y excusas fraudulentas a los clientes por trabajos de techado en varias propiedades.
En siete casos destacados por el equipo de normas comerciales del Cornwall Council, sus acciones provocaron retrasos importantes, mala mano de obra y no realizar el trabajo correctamente.
También se le ordenó pagar un total de 29.541 libras esterlinas en compensación a sus víctimas y 5.000 libras esterlinas para cubrir las costas judiciales del consejo.
Las cuatro cápsulas han enfurecido a los vecinos, que temen que su pueblo de Cornualles se vea invadido por clientes que pagan por Cheil.
Ross Cheal (en la foto) recibió una sentencia suspendida de 20 meses el año pasado y se le ordenó pagar un total de £29,541 en compensación a sus víctimas.
El Ayuntamiento de Hale y la Agencia de Medio Ambiente se encuentran entre los que se oponen a su último plan. Los vecinos también han expresado su preocupación por la posibilidad de convertir una tranquila casa residencial en un concurrido parque de vacaciones.
El vecino Robert Powis escribió: «Cuando compré mi propiedad en 2016, lo hice sabiendo que el terreno contiguo solo estaba permitido para una vivienda y un garaje/estudio.
En cambio, el garaje aprobado nunca se construyó y se construyó una segunda residencia ilegal en la que se vivió durante varios años. Ya ha duplicado las actividades residenciales en el sitio sin permiso.
Desde entonces, se ha creado un negocio comercial de vacaciones, que incluye cuatro alojamientos vacacionales, una piscina y un gran gimnasio que sirve como Riverside Retreats. Básicamente, esto cambió el sitio de un uso residencial tranquilo a un concurrido parque de vacaciones.
El tráfico ha aumentado significativamente con llegadas y salidas frecuentes y actividades de visitantes», añadió.
‘Los vehículos comerciales suelen estar estacionados en la estrecha carretera que atraviesa el pueblo, lo que genera accidentes y agrava la congestión.
‘Los niveles de ruido han aumentado, especialmente por las noches y los fines de semana, afectando el disfrute tranquilo de las casas vecinas.
«Estos efectos no se previeron cuando se concedió el permiso de residencia único original.»
Las cápsulas se anuncian en AirBnB como ‘Riverside Retreats – Bon Bon’ y han recibido muchas críticas positivas.
Los residentes se opusieron e instaron al Ayuntamiento de Cornwall a rechazar los planes del techador deshonesto Cheal, quien recién fue procesado el año pasado por hacer representaciones fraudulentas y excusas a los clientes por trabajos de techado en varias propiedades.
Powis también señaló que el desarrollo había provocado una «disminución clara» en la actividad de los murciélagos, los martines pescadores, los pájaros carpinteros y los ciervos, que, según dijo, habían sido «comunes en el pasado».
«Esto podría deberse a la iluminación, el ruido y el aumento de la actividad humana. La naturaleza de la zona ha cambiado de una zona rural tranquila a un lugar de vacaciones comercial, que parece alejado del pueblo», añadió.
Entiendo que Cornwall promueve el turismo, pero este es un terreno residencial.
‘Respeto el desarrollo responsable, pero esto representa una importante intensificación no autorizada y un cambio de uso con impactos negativos reales en los vecinos, la vida silvestre local y el carácter de la aldea. Adoptarlo retrospectivamente sienta un precedente relevante”.
El listado de AirBnB describe a Cheal y su socia Alice como «súper anfitriones» e invita a los huéspedes a «tomar un descanso y relajarse».
«Esta hermosa cabaña está situada en el pueblo de Angarrack, en una tranquila pradera con un arroyo, cerca de lugares populares como Godrievy, Hale y St Ives», escribió.
La calefacción central de gas en la cabina la hace muy acogedora y cálida en los meses más cálidos.
‘El pub local en Angarrack ofrece excelente comida a solo dos minutos a pie. Las tiendas minoristas locales (incluidas M&S, Next y Boots) están a cinco minutos a pie.
‘A poca distancia de Hale Golden Sands Three Mile Beach (a una milla de distancia).’
Otro aldeano, Kevin Woolcock, objetó y dijo: «Yo sugeriría que un promotor que invierte grandes sumas de dinero en un proyecto sin un plan piense que puede salirse con la suya con un plan que no tiene riesgo de ser aprobado».
«Quizás el Ayuntamiento de Cornwall debería investigar esta solicitud más a fondo: el solicitante ha sido sancionado por Cornwall Trading Standards por el mal nivel del trabajo de techado y claramente ignora la legislación local».
El Ayuntamiento de Hale también presentó una objeción y escribió: ‘Angarrack es un pequeño pueblo con un desarrollo robusto y un fuerte carácter rural.
‘La introducción de un grupo de complejos vacacionales modernos sería una forma de desarrollo visualmente intrusiva y fuera de escala con respecto al asentamiento existente.
‘El ayuntamiento ha expresado su preocupación por el ruido y el movimiento de vehículos asociados con el alojamiento vacacional, cuestiones de seguridad vial y problemas de drenaje.
«Si se aprueba el desarrollo, podría abrir la puerta a más planes de alojamiento turístico alrededor de Angarrack y Hale, lo que significaría una pérdida de tranquilidad, carácter rural y cohesión comunitaria».
La solicitud solicita permiso para conservar un anexo convertido de un garaje previamente aprobado, así como consentimiento para convertir el terreno en residencial con la construcción de un garaje independiente.
Una declaración de diseño, acceso y patrimonio realizada por Cornwall Planning Group en nombre del Sr. Cheal decía: «La solicitud solicita permiso para conservar el desarrollo asociado existente en el sitio y construir un nuevo garaje independiente.
‘El anexo ofrece un espacio cómodo para familiares e invitados. No funciona como una residencia separada y no se puede ocupar de forma independiente debido a su escala, configuración y relación con la residencia principal.
‘Las propuestas son de pequeña escala, bien diseñadas y relevantes para la residencia principal.
Cumplen con el Plan Local de Cornwall y el Marco de Política de Planificación Nacional (NPPF) para mejorar la biodiversidad y la jardinería, gestionar el riesgo de inundaciones y el drenaje de manera responsable, proteger las comodidades del vecindario y proteger el carácter y los bienes patrimoniales de la aldea.
‘El desarrollo se refiere al crecimiento constante y proporcional de una parcela residencial fija. Por estos motivos, se recomienda la aprobación de la solicitud al Consejo de Cornwall.
