El ex portero del Chelsea, Carlo Cudicini, ha sido demandado por convertir su casa de £ 3 millones en London Mews en una terraza para tomar el sol.
El exfutbolista, de 53 años, está siendo demandado por los propietarios Haya Property por su casa en una zona cara del oeste de Londres.
Cudicini, que jugó en el Chelsea entre 1999 y 2009, dijo que la disputa comenzó cuando se quejó ante la organización. Instalar unidades de aire acondicionado ruidosas cerca de la ventana de su dormitorio.
La casa, que QDC compró por £1,75 millones en 2006, está cerca de Hyde Park y del Royal Albert Hall, y a dos millas de la casa de Chelsea en Stamford Bridge.
Cudicini, nacido en Milán, está ahora envuelto en una disputa judicial por acusaciones de que violó los términos del contrato de arrendamiento de la casa de South Kensington al convertir la parte trasera del techo plano en una terraza para tomar el sol.
El propietario Haya Property afirma que el uso de su espacio compacto de terraza es una «intrusión y/o incumplimiento del convenio».
Los abogados del exfutbolista insistieron en que se adoptaría la terraza, a la que se accede desde el salón del primer piso, de acuerdo con el permiso de construcción otorgado por la ciudad de Westminster para el trabajo antes de que él se mudara a la casa.
Durante una breve audiencia previa al juicio la semana pasada, el abogado de Cudicini, Mark Warwick, dijo que comenzó un proyecto de renovación después de comprar la propiedad, incluida la apertura de una terraza.
Carlo Cudicini y su socio de muchos años Anoszka Gianotti aparecen aquí en una gala en Los Ángeles en junio de 2013: jugó para LA Galaxy después de pasar por Chelsea y Tottenham Hotspur.
El exfutbolista, de 53 años, está envuelto en una demanda judicial contra el propietario de su casa en el oeste de Londres, Haya Property.
Un abogado dijo a la jueza Olivia-Faith Dobie del Tribunal del Condado de Central London: “El 30 de junio de 2006, compró la casa por 1,75 millones de libras con el beneficio de un permiso para terraza.
‘Entre 2007 y 2008 creó la terraza realizando tareas domésticas de acuerdo con el permiso de terraza.
‘El trabajo se realizó abiertamente y con el conocimiento y/o consentimiento de los anteriores propietarios.
«A partir de 2008 aproximadamente utilizó abiertamente la terraza como parte de la casa».
Según documentos del consejo, el QDC ha recibido permiso de planificación para crear un nuevo sótano debajo de las caballerizas, que incluirá una habitación de invitados con baño y una sala de TV/juegos.
Sin embargo, Cudicini, que tenía un contrato de arrendamiento de la casa por 999 años a «una rosa roja por año a pedido», se enfrenta ahora a cargos de invasión e incumplimiento del contrato de arrendamiento relacionado con la terraza.
Haya también solicita una orden judicial contra la apropiación indebida de la terraza de la propiedad y una compensación de hasta 25.000 libras esterlinas.
La casa Muse ahora vale más de £ 3 millones en línea.
Carlo Cudicini (en la foto jugando para el Chelsea en enero de 2009) ha sido demandado por el propietario de su casa londinense de £ 3 millones por convertir su techo en una terraza para tomar el sol.
El abogado del exfutbolista declaró en la audiencia: «Aproximadamente entre 2007 y 2008 realizó las obras de la casa de acuerdo con el permiso de terraza y creó la terraza».
Los abogados de Cudicini no sólo dijeron que no había una base legal sólida en su contra, sino que también que la reacción fue motivada por la reacción exagerada de sus propietarios ante las quejas sobre lo ruidosas que eran las unidades de aire acondicionado colocadas cerca de su dormitorio.
Su KC describió la acusación de incumplimiento como «injusta» y, en cualquier caso, la acusación fue una respuesta injusta a la queja anterior del Sr. Cudicini ante la ciudad de Westminster de que la propiedad de Haya había colocado incorrectamente tres unidades de aire acondicionado ruidosas junto a su dormitorio principal.
Warwick dijo al juez que el permiso otorgado al propietario anterior en 2006 le permitía «reemplazar la ventana trasera del primer piso con puertas francesas y usar el techo plano y el patio de luz como terraza».
El caso de Cudicini afirma que en 2015 los propietarios existentes recibieron una notificación formal sobre la solicitud de planificación de terrazas y aceptaron hacerse cargo de la propiedad absoluta de la propiedad Haya.
En el tribunal, su abogado tenía «conocimiento personal» de la historia de su casa desde la fecha de compra en 2006 y llevó a cabo más investigaciones desde el inicio del caso contra él, lo que le permitió tener una «defensa completa».
«Desde entonces, ha emprendido nuevas investigaciones históricas», dijo el señor Warwick: «Esto ha dado como resultado más documentos y un conocimiento más completo de los antecedentes».
Dijo que la propiedad de Haya adquirió la propiedad absoluta en noviembre de 2015 a través de una «transferencia entre los propietarios anteriores y la propiedad de Haya», mediante la cual Haya transfirió parte del título de propiedad absoluta.
El caso terminó con una audiencia de cinco minutos ante el juez Dobie en el tribunal, con una fecha aún por fijar para abordar los presupuestos de costos para el próximo juicio.
Cudicini comenzó su carrera profesional en el AC Milan de la Serie A en 1992, pero tuvo problemas para ingresar al primer equipo y, después de un paso por la Lazio, se mudó al Chelsea en 1999.
Se convirtió en el primer portero del club y fue nombrado Jugador del Año del Chelsea en la temporada 2001-02.
Formó parte de las temporadas en las que ganó el título de la Premier League en 2005 y 2006 como suplente de Petr Cech con José Mourinho.
Cudicini luego se mudó al Tottenham Hotspur en 2009 y jugó sus últimos partidos profesionales antes de colgar las botas en Los Angeles Galaxy en 2013.
Regresó al Chelsea, primero como embajador del club y asistente del entonces entrenador Antonio Conte en 2016, y ahora es jefe del programa de talento y trayectoria del club.
