Después de una racha de siete semanas, las tasas hipotecarias revirtieron el curso, y la tasa promedio de un préstamo hipotecario fijo de 30 años es ahora 6.7%.
Esta semana, los inversores poseen la tasa de interés de una Reserva Federal como referencia, pero las preocupaciones sobre la depresión potencial y las políticas comerciales inciertas ejercen presión sobre los mercados económicos. Las tasas hipotecarias relacionadas con el mercado de bonos están volviendo a los aranceles del presidente Trump, los cambios en el mercado de valores y la incertidumbre política geográfica.
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Se espera que el banco central sea estable en su reunión del Comité Federal de Mercado Abierto el miércoles; sin embargo, la inflación adhesiva, el aumento de los desempleo y la desaceleración del crecimiento económico se verán obligados a reducir las tasas de alimentación al final de la primavera. Las reducciones a la tasa de fondos federales de referencia reducen indirectamente otros préstamos de consumo, como hipotecas y crónicas.
Los proyectos de mayo divertidos están por encima del 6.5% de la tasa hipotecaria. Sin embargo, los prestamistas confiarán en sus tarifas en muchos aspectos y la instrucción no se establece con piedra. Dependiendo de la naturaleza peligrosa de la economía, cualquier signo de peligro o interrupción puede cambiar las tasas hipotecarias.
Por ejemplo, si aparece la recesión económica, las tasas hipotecarias pueden comenzar a caer, pero deben estar cerca del 5.5% para llevar a los compradores al mercado, Alex ThomasAnalista de investigación senior de John Burns Research and Consulting.
Aunque las tasas baratas de préstamos hipotecarios son positivas para la asequibilidad de la vivienda, la economía sacudida está congelando el mercado inmobiliario. «Si las tasas hipotecarias más bajas son el resultado de la depresión, la demanda de la casa puede ser silenciada», dijo Thomas.
¿Qué está pasando en el mercado hipotecario esta semana?
La pregunta principal es cómo los ajustes de la tasa de interés de la Fed afectarán la dureza financiera de la administración Trump en los próximos meses. En la reunión del FOMC del 18 al 19 de marzo, los banqueros centrales publicarán el resumen actualizado de las estimaciones económicas que describen la perspectiva de los diseñadores de políticas para las tasas de interés en 2025.
La Fed tiene el máximo empleo y tiene inflación. La economía más lenta generalmente quiere recortes de tasas de interés para estimular el crecimiento, pero las tasas se reducen rápidamente y la inflación aún se alimenta cuando la inflación aún es visible.
Aunque los datos recientes no muestran un aumento en el desempleo o la inflación, no hay tiempo suficiente para hervir en tiempo real. Por ejemplo, la ola de eliminación federal y recortes de empleo no parece ser una tendencia continua en los datos laborales oficiales. «La Fed va a tomar más datos de empleo negativos durante más de un mes para cambiar su postura de política» Julia PollockEconomista jefe de Jiprecrooter.
Esto se debe a que los economistas y la Fed que dependen de las estadísticas y estadísticas aparecen al revés, pero los inversores hacen NTIC y hacen movimientos sobre la base. «Puede llevar algún tiempo cumplir con el sentimiento de datos, pero está claro que las empresas y los consumidores están luchando por calibrar sus planes futuros en este momento», dijo Thomas.
Las tasas hipotecarias fluctúan hasta que el impacto económico de las políticas administrativas sea claro. Los aranceles se consideran ampliamente la inflación, pero pueden probarse temporalmente y solo pueden traducirse para bienes y servicios a la vez.
¿Cuál es la perspectiva del mercado inmobiliario este año?
Dejando de lado la volatilidad diaria normal, las tasas hipotecarias son superiores al 6% durante un período de tiempo. Esto puede parecer alto en comparación con las tasas recientes del 2% de la epidemia. Pero los expertos dicen que es poco probable que obtenga menos del 3% en una hipoteca fija de 30 años sin depresión financiera grave. Desde la década de 1970, la tasa promedio de 30 años es del 7%.
Los posibles jugadores de viviendas que han estado esperando las tasas hipotecarias en los últimos años tendrán que adaptarse a la «nueva normalidad» en el mercado hipotecario, y las tasas fluctúan entre 5% y 7%.
El mercado inmobiliario insoportable de hoy no es el resultado de altas tasas hipotecarias. Vivienda a largo plazo durante los últimos años, pérdida de energía adquisición debido a los costosos precios de las viviendas y la inflación.
Consejos de expertos para portadores de viviendas
A medida que se acerca la temporada de primavera de casas domésticas, los posibles jugadores de viviendas se preguntan si ingresar al mercado o esperarlo. Nunca es bueno comprar una casa sin establecer un presupuesto claro.
Esto es lo que los expertos recomiendan antes de comprar una casa:
Crédito Crea tu puntaje de crédito. Su puntaje de crédito puede ayudarlo a decidir con qué tasa de interés califica para una hipoteca. 740 o más puntaje de crédito puede ayudarlo a calificar para una tasa más baja.
Ahorre para un gran pago de Dayd. El gran pago inicial le permite recoger una hipoteca pequeña y obtener una tasa de interés más baja de su acreedor. Si puede soportarlo, al menos el pago inicial del 20% también eliminará el seguro hipotecario privado.
Comprar acreedores hipotecarios. La comparación de ofertas de préstamos de acreedores hipotecarios múltiples puede ayudarlo a negociar una buena tasa. Los expertos recomiendan al menos dos o tres estimaciones de préstamos de diferentes acreedores.
Considere los puntos de hipoteca Hater. Puede obtener una tasa hipotecaria más baja comprando puntos hipotecarios, que cuestan el 1% del monto de la deuda total de cada punto. Un punto hipotecario es equivalente a una disminución de 0.25% en su tasa hipotecaria.
