Aunque las interrupciones en la cadena de suministro, la escasez de mano de obra y el aumento de los precios físicos, este propietario de los constructores más grandes de Australia ha anunciado que la industria de la vivienda todavía está bajo una intensa presión.
El presidente ejecutivo de Matrican, Broad Dugen, dijo que el colapso de miles de empresas de construcción en los años posteriores a la epidemia de kovid ha eliminado la industria.
Si es bueno para su negocio, hay menos competencia, es una escasez de residencias críticas y más precios de la vivienda, dijo.
El Sr. Duggan dijo que en 2025, una casa era un 50 por ciento más costosa que una casa en 2019 y que era muy difícil enviar esos gastos a los consumidores, porque «la gente no puede soportar esas casas».
La mitad del precio afirmó que era responsable de los gastos físicos y la mitad restante de la escasez de mano de obra. Preocupado, lo mencionó Sin grandes reformas, es poco probable que la industria mejore la oferta de viviendas.
«(El colapso de los constructores) es muy bueno desde el ángulo competitivo», dijo al podcast de Elephant in the Room Property.
«Pero el desafío de vivienda más importante que enfrenta Australia no es desde la perspectiva».
El Sr. Duggan ha visto directamente los efectos de las interrupciones de la industria. Cuando la compañía tuvo problemas económicos, se unió al Metrican Midway hasta 2022 como director financiero y de operaciones.
El jefe matricano, Brad Dugen (arriba) dijo que el colapso de la compañía de construcción posterior a la pandemia había reducido la competencia por su negocio, pero también intensificó la crisis del hogar de Australia
Desde entonces, el Sr. Dugown lideró el cambio de $ 80 millones, retirando a la compañía Black y promoviendo el papel ejecutivo.
Esto ha interrumpido la estabilidad relativa de 20 años ya que la epidemia kovid es muy desafiante para la industria de la construcción.
Antes de la propagación de Covid-19, las empresas podrían evaluar de manera confiable los costos y autorizados para proporcionar a los consumidores que no fueron cambiados por largos períodos de construcción.
«Luego venciste un tiempo muy confuso y sin precedentes con Covid. Hicimos una guerra en Ucrania, donde hay una gran cantidad de madera, y hay una interrupción del envío», dijo el Sr. Duguon.
‘En 18 meses, hemos visto costos de entrada del 45 por ciento. Cuando lo coloca en un entorno garantizado para un precio del cliente y está bloqueado durante 12 meses, se vuelve muy difícil. »
La siguiente estructura fue alentada por el ‘boom’ y el paquete de estímulo de casillero, como resultado, ‘ganancias’, dijo.
En los próximos tres años, siete mil operadores se hundieron, y los constructores sobrevivientes luchaban por satisfacer las necesidades de vivienda.
«Tienes grandes gigantes como Porter Davis en ese grupo, y la compañía solo está construyendo 2500 casas», dijo Dugg. «Esta es una habilidad significativa».
El Sr. Dugen advirtió que las dos décadas de estabilidad de la industria se han destrozado, los constructores no pueden proporcionar precios fijos o antes, el frente, un comercio en el espacio de la construcción)
Otros constructores intentaron salir o aumentar los costos, lo que dejaron a los clientes de CA en posiciones peligrosas.
El Sr. Duggan dijo que no era una selección para Matrican.
«Hemos hecho muchos compromisos con los clientes y después de haber firmado un contrato y estamos en el sitio, ni siquiera pensamos en tratar de regresar», dijo Dugen.
‘Eso es lo que no podemos discutir.
‘El secreto del éxito para nosotros es la rutina. Tuvimos que encontrar una manera de llegar al final del libro de trabajo atrapado en un escenario de contrato a escala fija. »
El jefe del edificio dijo que trabajaba en todos los lados del negocio para comprar tiempo para proyectos.
Antes de llevar a cabo la reconstrucción de toda la compañía, tenía vínculos con proveedores, financieros y compañías de seguros de crédito comercial.
El Sr. Duggan dijo que estaba preocupado por el mayor desafío de vivienda en Australia a pesar de sus propios logros en la navegación en los últimos tres años.
Dijo que 7,000 operadores han avanzado en tres años después de Kovid y que los constructores vivos están luchando por satisfacer las necesidades de vivienda (lo anterior, el inspector de seguridad verificará el equipo)
«Hay menos constructores donde hay la capacidad de marcar la diferencia en la oferta de vivienda (dirección)».
‘Otra cosa que no puedes olvidar es que estos constructores tienen un efecto en sus sociedades. Si un gran constructor cae, las consecuencias … son importantes. »
Metrican y el Sr. Duggan están en el poder, pidiendo una Cumbre Nacional de Vivienda para abordar los desafíos en la industria de la construcción.
El gobierno quiere reducir los límites de la migración calificada para reducir la escasez de trabajo, así como centrarse en la ayuda de salud mental para retener a los trabajadores en este campo.
Él cree que se debe promover una mayor invención y flexibilidad en este campo, especialmente en torno al mantenimiento de las prácticas de construcción y las cadenas de suministro.
