David ‘Kochi’ Koch ha emitido una grave advertencia a millones de titulares de hipotecas después de que Westpac aumentara silenciosamente sus tipos fijos de préstamos hipotecarios, una medida que señala el final del ciclo de recortes de tipos de interés.
Westpac aumentará los préstamos fijos a un año en 0,05 puntos hasta el 5,34 por ciento, mientras que las tasas a dos años aumentarán en 0,35 puntos hasta la misma tasa inicial.
La hipoteca fija a tres años del banco subió 0,10 puntos hasta el 5,49 por ciento.
Koch, director económico de Compare the Market, dijo que la medida sugiere que los bancos se están preparando para una inflación a largo plazo y recortes de tasas menores a los esperados por parte de los propietarios.
«Esta es una señal ominosa para muchos australianos que esperan un recorte de las tasas de interés en la primera mitad del próximo año», dijo.
Señalando el anuncio del RBA en noviembre de que la inflación se mantendría por encima del 3 por ciento antes de disminuir al 2,6 por ciento en 2027, Koch dijo que la medida encaja con un «argumento realmente bueno» de que Australia ha llegado al final del ciclo de recortes.
«Si continúan con una tendencia por encima del cómodo rango objetivo del 3 por ciento del Banco de la Reserva, podría ser el fin de cualquier recorte de tasas futuro», dijo.
David ‘Coachy’ Koch dice que la impactante decisión de Westpac de aumentar las tasas hipotecarias fijas es una clara señal de advertencia de que el ciclo de tasas de interés de Australia puede estar tocando fondo; ahora es poco probable que se realicen futuros recortes
Westpac aumentará los préstamos fijos a un año en 0,05 puntos hasta el 5,34 por ciento, mientras que las tasas a dos años aumentarán en 0,35 puntos hasta la misma tasa inicial.
«Y si la cifra del IPC pasa del 3 por ciento al 4 por ciento, es probable que las tasas aumenten el próximo año porque el Banco de la Reserva está muy preocupado de que la inflación se esté saliendo de control».
Esto significa que Australia entrará en una fase en la que los tipos se mantendrán estables o probablemente volverán a subir.
Sin embargo, Koch dijo que el aumento del desempleo podría complicar las perspectivas, incluso si las subidas de tipos de Westpac apuntan al final del ciclo.
La tasa de desempleo alcanzó un máximo de cuatro años del 4,5 por ciento en septiembre, y Koch advirtió que un fuerte aumento a partir de ahí podría obligar al banco central a abandonar su lucha contra la inflación.
«Recuerden que el Banco de la Reserva tiene dos funciones: mantener la inflación bajo control y mantener a los australianos trabajando», dijo.
«Entonces, si hay un gran aumento en la tasa de desempleo, se puede ver al Banco de la Reserva pensando: ‘Está bien, sacrificaremos la inflación y los problemas de deflación’ y recortaremos las tasas para mantener a los australianos trabajando».
