Angels jugará al comienzo de su 60ª temporada en su primer partido el viernes, Angel Stadium.
Solo tres estadios de béisbol de la liga principal son viejos: Dodger Stadium, Fenway Park y Rigly Field, todos los cuales son refrescantes y restaurados para los fanáticos de las nuevas generaciones.
El Angel Stadium está ubicado en el limbo, con un creciente futuro de incertidumbre.
Dos décadas de buena parte, los Ángeles y la ciudad de Anahyime han discutido, discutido y acordado dos veces en los planes para mejorar el estadio y asegurar el futuro del equipo. La ciudad se ha alejado de dos acuerdos, en este momento, el propietario de Angeles, Arte Moreno, no es de gran interés intentarlo de nuevo.
El alcalde de Anahaim, Ashley Iittk, todavía planea continuar el nuevo acuerdo.
«Es un problema, con suerte, llevarlo a la resolución, en lugar de rápidamente», me dijo.
En las opciones de la ciudad: la venta del estadio y la propiedad circundante al tercero, lo que permite que la fiesta se ocupe de Moreno.
Esa elección parece ser imposible, pero es probable que Moreno le dé a la ciudad un poco de influencia cuando la ventaja es.
La mayor selección parece la menor resistencia: los ángeles ejercen las dos últimas opciones en su arrendamiento del estadio, dando el control del desarrollo en el sitio del estadio hasta 2038, continuando recibiendo una renta del estadio de la ciudad de los Ángeles y no logró aumentar los ingresos fiscales durante 60 años.
Cualquier venta está sujeta a la ley de tierras excedentes, que es una ley estatal que enfatiza la venta de tierras públicas para casas asequibles. En enero, Anaheim Angeles invitó a John Carrino Reunión De estos, tres abogados de la ciudad, administrador de la ciudad, otros cinco funcionarios de la ciudad y el consultor inmobiliario de la ciudad han explicado a Carino sobre cómo aplicar el nuevo acuerdo con Angels.
Los ángeles estaban peleando. Dos semanas después, le dijeron a la ciudad que usarían su selección inicial para expandir su contrato de arrendamiento del estadio para 2032. Después de eso, Moreno dos semanas después El equipo le dijo al sitio web: «Tal vez obtengamos al nuevo alcalde y al consejo que queremos ser».
Un mes después, Aitken me dijo que no podía responder al comentario, porque no lo escuchó.
«De hecho, queremos poner el béisbol en la ciudad de Anahyime», dijo Aitken en una dedicación del parque. «Pero esto está en línea con los intereses de nuestros dos, por lo que podemos construir más parques como este, podemos construir grandes bibliotecas, y podemos asegurarnos de que nuestro fuego y la seguridad de las personas tengan todos los activos que necesitan».
«De hecho, queremos poner el béisbol en la ciudad de Anahyime», dijo recientemente la alcaldesa de Anaheim, Ashley Iititkan, en el juego de los Angelinos en 2023. «Pero esto está en línea con el interés de nuestros dos».
(Dania Maxwell / Los Angeles Times)
Esta es una promesa detrás de las dos versiones anteriores de un acuerdo: a los ángeles se les paga para restaurar el estadio y construir un pueblo a su alrededor, y la ciudad recibe dólares de impuestos del desarrollo.
En 2013, el entonces alcalde Tom Strip estaba en conversaciones con el personal de la ciudad y los consultores Moreno, y argumentó que la tierra valía cientos de millones de dólares cuando la tierra fue arrendada a $ 1 por año a los ángeles.
En 2022, el Ayuntamiento aprobó la venta de la tierra a Moreno en $ 325 millones, y luego reveló a $ 150 millones, matando el acuerdo. En el período provisional, el entonces alcalde Harry Sidhu en la declaración jurada del FBI envió información de evaluación de propiedad confidencial a los ángeles en una negociación con la corrupción de la ciudad y la corrupción de la ciudad.
Sidhi fue sentenciado a dos meses de prisión federal el mes pasado, Los abogados dijeron Un equipo de documentos de la ciudad compartido con Angeles explicó cómo se podría completar el acuerdo, y luego «girar la tierra por millones más de lo que pagaron».
Según dos propuestas colapsadas, la propiedad de la ciudad solo se discute con los ángeles que para mantener la oferta y analizar lo que los desarrolladores pueden proporcionar, también hay un estadio. La ciudad puede tomar ofertas esta vez.
Sin embargo, para 2038, la capacidad de desarrollarse en la tierra, el postor reduce una oferta, que ahora puede calcularse y no construir durante otra década.
«Este número es muy bajo, la ciudad es bueno esperar», dijo Luiselli, el director gerente ejecutivo con sede en Irvin de la compañía de gestión de bienes raíces e inversiones, JLL.
Los ángeles se juegan de forma gratuita en el arrendamiento actual, porque en 1996, bajo la administración de Disney, pagaron millones de 97 millones por la restauración del estadio, cuyo precio es de 7 117 millones.
La ciudad planea ganar 20 millones y más nuevamente, el administrador de la ciudad dijo que «golpear» entonces colocando restaurantes, tiendas, hoteles, oficinas y deportes y deportes y deportes y deportes y deportes y deportes y deportes y deportes y deportes y deportes y deportes.
Hoy en día, los equipos buscan rutinariamente el derecho de desarrollar tierras alrededor de su estadio, y efectivo. Por ejemplo, Atlanta Braves Million ganó 67 millones de ingresos Desde la batería del año pasado, los fanáticos comen, de compras, jugando, trabajando y directamente adyacente al parque de pelota.
En Anahyime, durante más de tres décadas, el estadio-adzacente de la ciudad no ha hecho nada con la tierra y tiene derecho a desarrollarse.
La ciudad puede construir esa tierra hoy. Quizás a Moreno no le importa. O tal vez tenga en cuenta la nueva oferta para todas las tierras del estadio, sin arriesgar el crecimiento de un espacio de estacionamiento a medio construido, no puede obtener ingresos.
Sin embargo, un experto reduce la posibilidad de desarrollar esa sección de la Tierra de la Ciudad, lo que indica que Anahim tiene cuidado de abrir las puertas de un pueblo de trabajo para brotar sobre el mar del pavimento.
«No queremos tener 10 desarrolladores diferentes con diferentes visiones», dijo Kurt Strasman, director gerente ejecutivo de la oficina de Newport Beach del gigante inmobiliario de bienes raíces CBRE CBRE. «Necesitas un plan central».
Con este plan, la persona más lógica puede ser una asociación con Moreno y el desarrollador inmobiliario. La ciudad puede llegar a un acuerdo con él, no solo para salvar al equipo en Anahaim y eliminar la oportunidad real de la demanda sobre quién tiene que pagar el estadio en los últimos años.
Moreno puede exigir que el nombre de Los Ángeles de su equipo sea devuelto al nombre de Anaheim, pero rechazó esa solicitud durante las negociaciones de 2019 y casi nuevamente.
«Esta será una parte asequible de la discusión», dijo IITK. «Si siempre considero el nombre de los ángeles para poner el nombre de los ángeles, especialmente si considero que nuestra propiedad más grande es nuestra propiedad más grande. Es alta, alta prioridad para mí».
Puede abandonar la ciudad con la opción de mantener la tierra para la oferta, y luego negociar con Moreno sobre el estadio ganador de postor. Mientras tanto, Anaheim puede ganar dinero en la venta de nueve números, luego producir impuestos a la propiedad e impuestos sobre las ventas del sitio del estadio. El personal de la ciudad advirtió a un consejo que enfrenta Anaheim la semana pasada un Un déficit de $ 41 millones En el año financiero de 2026-27. Oakland vendió su estadio Usó dinero para prevenir recortes el año pasado y en su policía y bomberos.
Es poco probable que el desarrollador compre la tierra sin alguna comprensión de Moreno sobre el futuro a largo plazo de los ángeles, pero no es imposible.
Ni siquiera es imposible, pero no imposible, un desarrollador compra la tierra, comienza a construir alrededor del estadio, mientras que el arrendamiento de los Angelinos sigue su curso, luego derriba el estadio y construye el resto del sitio. Moreno Edad 78.
Cualquier escenario de oferta, una parte de la propiedad o en absoluto, sin el estadio o uno, no es responsable de aceptar la oferta de la ciudad.
La ciudad dice que no hubo negociaciones con los ángeles y la agencia estatal de vivienda, la legislación sobre tierras excedentes, no estaba trabajando con la ciudad en el nuevo plan del estadio. Los miembros del consejo, sin embargo, recibieron informes personales sobre esta acción.
Los ángeles han sido convocados a Anaheim Home desde 1966. Las últimas 10 temporadas los están perdiendo, y asistir a la asistencia cayó un 32% de su máximo. Tomaselli, un ejecutivo de bienes raíces comerciales de Irwin, dijo que el valor de la tierra podría aumentar sin un estadio en la propiedad de la ciudad.
«Los Dodgers golpearon, de todos modos», dijo.
