Miles de australianos han optado por vender sus hogares ellos mismos, para evitar pagar tarifas y comisiones de los crecientes agentes caros.
Barry Johnston, que tiene 60 años, ha decidido eliminar a los agentes inmobiliarios en los australianos y vendió sus hogares en privado.
El Sr. Johnston se comprometió originalmente con un agente de bienes raíces, quien le dijo que enumerara su pueblo de Logan y Queensland de cuatro habitaciones en aproximadamente 25 1.25 millones.
Vivió en el área durante 14 años y creía que su propiedad podría obtener 42 1.42 millones y decidió enumerarlo en privado con ese valor.
En cinco días, recibió ‘oferta de la compañía’ a su precio de listado y la próxima oferta anterior preguntando anteriormente.
«Los agentes aquí realmente subestiman nuestro espacio, quieren volcar rápidamente», dijo a Daily Mail Australia.
Tomó la propiedad él mismo y estaba comprometido con el sitio web de terceros que le permitió declarar su hogar en portales de bienes raíces con una tarifa nominal.
En general, predijo que el proceso no costaría más de $ 2,000: un agente de fotografía profesional fue menor que una tarifa.
Barry Johnston (izquierda) decidió vender su casa en privado
El Sr. Johnston recibió la ‘Oferta de la Compañía’ a su precio de venta dentro de los cinco días posteriores a la lista.
Dijo que este era un «muy trabajo», pero la mayoría de las veces, incluida la preparación de la propiedad para la venta, también con un agente.
Dijo que ahorraría alrededor de $ 30,000 en privado y agregaría hasta 000 150,000 a su precio de cierre.
«En la economía actual, no hay nada que estornudar», dijo.
Para el Sr. Johnston, la pregunta es simple: «¿Puedo justificar a cualquiera que pueda pagar más por lo que puedo hacer?»
«El agente inmobiliario no tiene nada que ver con eso, es básicamente su crots».
El experto en bienes raíces Neil Zenman le dijo a Daily Mail Australia que la mayoría de los propietarios pueden mejorar o mejor que la mayoría de los agentes con «unas pocas horas de investigación».
«Los vendedores de hogares australianos son culpados, manipulados, tergiversados, y creen que tienen que usar un agente de bienes raíces para vender su casa».
Señaló que las tasas de venta de viviendas privadas de Australia son las más bajas del mundo y que los costos publicitarios son los más altos del mundo en cualquier lugar.
«La mayoría de los vendedores de agentes no hacen nada que puedan hacer», dijo.
Los propietarios usan terceros para enumerar su hogar en sitios como realestate.com.au
Sin embargo, para las tarifas planas, los propietarios pueden pagar la publicidad como agencias registradas, agencias registradas, activos de activos como RealState.com y Domain.
Colin Socks, ForsaleBoun.com y Daily Mail Australia, que dirige un sitio de terceros de este tipo, dijeron que las ventas en los últimos 18 meses han aumentado en un 25 por ciento.
«Soy el número de consultas todos los días para las personas que están pensando en esto», dijo.
«No hay duda … está muy ocupado y ocupado».
Michael Fotheringham, director gerente del Australian Housing and Urban Research Institute, parecía haber aumentado la tasa de ventas privadas de sitios de terceros.
«Es una minoría en las ventas totales, pero hay un fuerte subyacente de las personas que eligen no pasar por los agentes y no hacerse a sí mismo», dijo.
Los compradores pueden ponerse de pie para ganar a los editores de cambiar hacia ventas privadas, dijo.
‘Tres partes participaron en la transferencia de propiedades: comprador, vendedor y intermediario. Cuando cortas al intermediario, puede haber muchos ahorros. »
Presidente del Instituto de Bienes Raíces de Australia Lian Pilkington (Imagen) Errores inmobiliarios caros
Vender en privado no atrae a todo tipo de propietarios de viviendas.
Jowan White recientemente no pudo vender su propiedad comercial en el norte -oeste de Melbourne antes de participar en el agente inmobiliario.
Ella dice que Daily Mail Australia es difícil de vender en privado, donde sus propias cualidades ‘especiales’ – Cambiaron la antigua residencia, participando.
«Mi gran problema es que, básicamente, tengo una propiedad única. No es nada como esto en Australia», dijo.
A pesar de los desafíos, la Sra. White dijo que volvería a ver la venta de una propiedad menos desafiante.
El presidente del Instituto de Bienes Raíces de Australia, Leon Pilkington, dijo que el trabajo de los agentes se está expandiendo.
«No es solo una lista de venta en línea, no es solo un consentimiento legal, condiciones de mercado, negociación con compradores y accionistas y realizando contratos», dijo a Australia Pilkington Daily Mail.
«Ir en privado puede parecer atractivo, pero serán errores o retrasos costosos si el proceso no se lleva a cabo de acuerdo con los requisitos legales».
