- Elevación de la tasa del Commonwealth Bank sobre préstamos hipotecarios fijos
- Se espera un aumento de la tasa de efectivo del RBA en febrero
Uno de los cuatro grandes bancos de Australia ha aumentado silenciosamente las tasas de interés antes de que el Banco de la Reserva suba las tasas dentro de unas semanas.
El Commonwealth Bank elevó el jueves las tasas de los préstamos hipotecarios fijos para hipotecas de inversión y de propietario-ocupante.
Los clientes serán los más afectados por las hipotecas a tipo fijo a tres años, con un aumento del 0,7 por ciento al 6,19 por ciento para los propietarios ocupantes y del 0,6 por ciento al 6,24 por ciento para los inversores.
La tasa fija más baja en CBA es ahora un préstamo fijo a dos años para un propietario-ocupante al 5,94 por ciento después de un aumento del 0,35 por ciento.
Este cambio se aplica a los nuevos prestatarios y a los clientes existentes que cambian a una tasa fija.
Macquarie Bank también elevó las tasas de interés de todos los préstamos fijos en un 0,25 por ciento esta semana.
Para los clientes afectados que buscan una mejor oferta ahora, la tarifa fija a dos años para los propietarios-ocupantes es del 5,59 por ciento con Westpac y del 5,44 por ciento con ANZ.
Commonwealth Bank eleva las tasas de los préstamos hipotecarios fijos para las hipotecas de inversión y de propietario-ocupante
Todos los ojos estarán puestos en el jefe del Banco de la Reserva de Australia, Mitchell Bullock, el 3 de febrero.
Según Constar, NRMA Insurance ofrece la tasa fija a dos años más baja, del 5,29 por ciento, para un préstamo de 500.000 dólares, seguida de Suncorp y NAB, con un 5,39 por ciento.
Tanto la CBA como la NAB esperan que el RBA aumente la tasa de efectivo en un 0,25 por ciento el 3 de febrero, luego de una serie de recortes el año pasado, a pesar del aumento de la inflación.
El RBA ha mantenido la tasa estable en 3,60 por ciento desde agosto.
Un aumento del 0,25 por ciento añadiría 75 dólares al mes a los pagos de los titulares de hipotecas sobre un préstamo de 500.000 dólares ocupado por el propietario durante 25 años.
«La inflación ahora avanza en la dirección correcta», afirma Sally Tyndall, directora de análisis de datos de Constar.
‘Es una pequeña victoria para el RBA, pero la realidad es que la inflación ha estado en el tres por ciento o por encima durante cinco meses seguidos.
«Lo que esto nos dice es que la fijación actual de la tasa de efectivo puede no ser suficiente para llevar la inflación nuevamente a su objetivo del 2,5 por ciento».
«Hay mucho en juego en la próxima ronda de cifras de inflación trimestrales, seis días antes de la próxima llamada de tipos de efectivo del RBA».
NAB predice una segunda subida del RBA en mayo, mientras que Westpac y ANZ esperan que la tasa de efectivo se mantenga estable durante todo 2026.
