La reducción no es solo un problema de California.
Compare la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California para comparar mi hoja de cálculo de confianza para verlo ‘ Informe asequible para el segundo trimestre de 2025 Vs. Número del mismo período en 2022El
Sí, el ingreso doméstico de Midian de $ 905,680 de California fue de $ 232,400 en esta primavera: $ 33,200 o 17% más en tres años. Traduce solo el 15% de las familias en 2022 frente al 16% para comprar.
Pero considere el asequible asequible a nivel nacional.
$ 429,400 compras de viviendas de Midnagar de EE. UU. Requieren $ 110,400, flujo de caja, que aumentó de 2022 a 17,200 o 18%.
Por lo tanto, el 34% de los estadounidenses han calificado el 38% de los tres años.
Hipoteca
Esta matemática ha tomado un comprador teórico prestado a un 6.9% de tasas de interés de 2025 hace más de 5.4%, así como un gasto estimado para impuestos a la propiedad y seguros.
La casa asequible gasta el 30% de los ingresos de su familia por parte del comprador a pagar. Y el cálculo también incluye el 20% de pago inicial.
Como resultado, el cazador de casas teórico de California requiere $ 181,000 en efectivo para detener la venta. A nivel nacional, un costo de pago inicial del 20% es de $ 86,000.
Estos préstamos hipotecarios de los precios no son solo por la política de dinero barato de la Reserva Federal a principios de 2022.
La Fed dejó de comprar un bono hipotecario para mantener la tasa baja hace tres años. Para apoyar el mercado inmobiliario, el banco central convirtió sus tenencias de enlaces hipotecarios a $ 2.7 billones durante la agitación económica de la epidemia.
Y no ayuda a los cazadores de la casa que el precio de las ventas haya aumentado. En todo el estado, el 3% en tres años y el 4% en todo el país ha aumentado.
División
El emprendimiento no es el mismo en todo California.
Comprar una casa media de $ 1.4 millones en la región de la Bahía requiere $ 359,200 dólares en esta primavera, en tres años, 000 22,000 o 7% más. Y no olvide el pago inicial de $ 280,000.
Gracias por el% de inmersión en el precio del Área de la Bahía desde 2022, el 20% de las familias del Área de la Bahía ahora pueden comprar. Ha aumentado del 18% en 2022.
Compare con el sur de California para tratar de comprar una casa media de $ 850,000 en esta región, un 6% más en tres años.
Las calificaciones de las calificaciones fueron de $ 218,400 – $ 38,000 o $ 21% más en tres años. Además, aquí está el pago inicial de $ 170,000.
Como resultado, Mathematics dice que solo el 14% de la familia del sur de California puede permitirse comprar esta primavera frente al 17% en 2022.
Jonathan Lansner es columnista de negocios en el Southern California News Group. Se le puede contactar a jlansner@scng.com
