El barrio Gowanus de Brooklyn ha sido asociado durante mucho tiempo con sus canales contaminados. Pero ahora, a medida que han surgido viviendas en los últimos años y continúan los esfuerzos de limpieza en el sitio Superfund, el área tiene algo nuevo de qué enorgullecerse.
En la nueva torre de alquiler en 544 Carroll St., un nuevo inquilino ha alquilado un dúplex de cuatro dormitorios por 25.000 dólares al mes. Ese precio vertiginoso estableció lo que el desarrollador dijo que era un récord para el vecindario, según se enteró el Post.
Los nuevos ocupantes son una familia de Brooklyn, pero no hay más detalles disponibles sobre ellos.
Ofertas sorprendentes son lo que cualquier local esperaría en Tribeca, junto a Central Park o en el rincón más refinado de Brooklyn. No aquí, donde la historia del canal aún se aferra a la identidad del vecindario incluso cuando los edificios de lujo se levantan y adquieren una nueva forma futurista.
El edificio fue desarrollado por Avery Hall.
En los últimos años, Gowanus ha recorrido un largo camino. Una rezonificación liderada por la ciudad y aprobada a finales de 2021 sienta las bases para nuevas viviendas (a precios de mercado y asequibles), así como para el acceso público al litoral, nueva infraestructura y un paisaje urbano remodelado que tiene como objetivo transformar una antigua zona industrial en un distrito residencial de pleno derecho.
Los desarrolladores habían estado armando sitios silenciosamente durante años en anticipación de esa luz verde.
Brian Ezra, uno de los socios fundadores de la firma, dijo a The Post que el área ofrecía una buena oportunidad. Y dado el valor de este alquiler, vale la pena.
«Una de las muchas cosas que hemos visto es… Yo los llamo barrios de piedra rojiza de Brooklyn… hay un espacio al aire libre realmente fuerte y, creemos, muy grande y un mercado aún subdesarrollado para apartamentos muy cómodos», dijo.
Ese pensamiento llevó a Avery Hall a construir un pequeño conjunto de casas extragrandes en 544 calles, como dúplex que recién se alquilaban.
«Construimos un apartamento particularmente grande. Tiene aproximadamente 2,500 pies cuadrados. Tiene cuatro dormitorios. Tiene dos terrazas, una en el nivel de la sala de estar y otra en el piso de arriba, una terraza de más de 1,000 pies cuadrados», dijo Ezra. «Y entonces cotizamos en 25.000 dólares. Y pensamos que habría demanda y la hay».
Los materiales de marketing describen techos altos, ventanas de gran tamaño, cocinas de alta gama construidas alrededor de grandes islas y baños tipo spa. Las comodidades se inclinan hacia la vegetación y la vida interior y exterior: un patio plantado visible desde el vestíbulo y los espacios de trabajo, un área de fitness y pilates rodeada por un jardín y una azotea con vistas del atardecer y telón de fondo del horizonte.
Y, sin embargo, el dúplex de 25.000 dólares no sale volando de las estanterías. Ha estado en el mercado desde octubre y Ezra admite que el camino hacia un contrato de arrendamiento firmado incluye un cambio muy específico: hacer que el espacio exterior parezca habitable de una manera que un plano de planta no puede hacerlo.
Dijo que no hemos reducido el precio de lista. Pero añadió: «En algunas de las casas más grandes que tienen grandes espacios al aire libre, puede ser útil hacer algunas inversiones adicionales… cosas con plantas o muebles de exterior».
La apuesta más amplia es que los Gowanuses puedan competir por inquilinos ricos que, en el papel, pueden elegir casi en cualquier lugar. Ezra Price no pretende abrir otra puerta.
«A ese tipo de precio mensual, una familia tiene la opción de vivir en varios vecindarios realmente fantásticos en Manhattan o Brooklyn», dijo.
Entonces, ¿por qué elegir un dúplex junto al canal en un barrio que aún está en plena transformación?
Parte de eso es una lógica familiar que se ha ido alejando de Park Slope durante años: querer estar cerca de las escuelas, las actividades extraescolares, la infraestructura infantil, los parques y Manhattan.
Gowanus, por su parte, es cada vez más fácil de promocionar como un atajo glamoroso entre barrios ostentosos.
«Gowanus está muy conectado con el transporte público. Se puede caminar hasta todos estos otros excelentes vecindarios», dijo Ezra. «Hay excelentes restaurantes. Hay galerías de arte. Y luego puedes caminar hasta Prospect Park o Brooklyn Bridge Park. Está tan céntrico… aunque… tiene una historia del arte y todavía se está transformando… también es parte del carácter… lo que lo convierte en un vecindario genial».
Él cree que el próximo capítulo se definirá porque el canal en sí será menos un estigma y más un activo, especialmente a medida que se expanda el acceso público.
«Creo que una de las mayores transformaciones que vamos a ver… es… la pieza central del vecindario es el propio Canal Gowanus», dijo Ezra. «Con la limpieza del canal y todo el nuevo desarrollo que conlleva… todavía vemos la mitad o menos del frente del canal accesible hoy… dentro de unos años… verán la mayor parte del frente del canal terminado».
