Los fanáticos de los bienes raíces de California deben vigilar Vida salvaje de Wall StreetEl
En los últimos días, los precios de las acciones se elevan por sospecha económica planteada en el mundo Hablar de un comercio difícil de la administración de TrumpLa inestabilidad de acciones a corto plazo no siempre está vinculada al negocio básico del negocio, pero las caídas a largo plazo tienen la práctica del bloqueo de la carretera económica.
Y los fanáticos de los bienes raíces no deben olvidar que las economías débiles rara vez son buenas noticias para el mercado inmobiliario de California. Los precios estatales siguen la recesión del mercado de valores.
Para ver cómo Wall Street interactúa con la evaluación de bienes raíces, la historia de mis acciones de hoja de cálculo de confianza (500 índice de pobres y pobres) y los precios de los precios de las viviendas de California (Índice de la Agencia Federal de Finanzas de Vivienda) Volviendo a 1975.
Para mantener estos dos criterios financieros en un parque infantil con una lente ligeramente sometida, los cambios de precios para los 196 trimestres se consideraron durante el año 50 años.
Entonces, usted sabe que S&P 500 tiene una ganancia anual promedio de 10.2% en comparación con el 7% de la medida FHFA de los valores de las viviendas en California.
El año abajo es raro. Los precios de las acciones y las viviendas fueron el mismo porcentaje ganador: aumentaron al 76% del período de 12 meses.
Esto no es solo un indicio económico de las ofertas del mercado de valores. También contiene «impacto de activos».
Cuando las tenencias de acciones de los clientes están creciendo rápidamente, las personas se sienten mejor con su dinero general y están más interesados en el gasto.
Sin mencionar que una cartera de descarga puede ayudar a proporcionar los tipos locos de efectivo necesarios para la potencia casera de California.
UPS vs. Downs
Vamos a ser fáciles. ¿Cómo reacciona la vivienda de California después de que el mercado de valores pierde dinero?
Considere cuándo S&P 500 fue inferior a 12 meses en el último medio siglo. En el año siguiente, los precios de las viviendas en California han aumentado en un 735%, un poco más bajo que el promedio. El aumento de precios promedio anual fue del 6.6% en un año, la parte inferior del ideal.
Por el contrario, cuando S&P aumentó en más de 12 meses, los precios de la casa de California después de este período de ganancia de acciones aumentaron el 777% del próximo año, un toque por encima de un porcentaje ganador. Y el crecimiento anual promedio del 1.5% fue extrañamente que el ideal.
Autobús
Los fanáticos de los bienes raíces deben ser cautelosamente rastreados con la final de Wall Street.
Piense cuando las acciones bajan al 10% o más durante 12 meses. En el último medio siglo, este tipo de disminución aguda ha ocurrido en el 12% del tiempo.
Los precios de las viviendas de California han aumentado en un 71% después de estas rutas de acciones, al año siguiente hay un crecimiento anual del 6,7% del bajo.
Ahora vea cuándo las existencias están en el modo de mercado de toros. Wall Street es interesante lo que sucede después del 20%de ganancia de más.
Estos enormes entusiasmo de un año ocurrieron entre 1975 y 12 meses al 26%. Después de un año de auge, los precios de las casas de California aumentaron en un 80% de la duración con un aumento anual promedio.
Final
El día de Año Nuevo es difícil de recordar, pero terminó con la última ganancia del 23% de S&P 500 2024. Estos grandes cirujanos de acciones suelen ser amigables por el precio del hogar en California.
Sin embargo, los precios de California han aumentado en solo un 5% en los últimos 2024 del año, la última actualización del índice FHFA está disponible. Entonces, cuando comenzó el 2025, el precio de la casa era suave.
En Wall Street, a fines de marzo, las ganancias de existencias se obtuvieron del 7% del año al año. Y S&P 500 este mes ha bajado el precio antes de su año.
Si la agitación actual del mercado de valores continúa durante un período prolongado, ¿crea un daño significativo?
De acuerdo, la historia dice que las ganancias del cañón doméstico de California probablemente serán delgadas con el aumento de la reacción al daño.
Jonathan Lansner es columnista de negocios en el Southern California News Group. Se le puede contactar a jlansner@scng.com
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