Un antiguo restaurante de Palo Alto El Camino Real ha provocado un rechazo de una docena de vecinos con un edificio de apartamentos de seis pisos y 120 unidades, que dicen que el proyecto girará sobre su complejo de condominios de tres pisos y agregará tráfico a esta región.
La propuesta del desarrollador Mirsia Vosecrean reemplazará al antiguo restaurante chino Su -Hong Hank por el 4256L Camino Real y los cambios de zonificación en las casas comerciales a diseñadas. La propiedad fue aprobada anteriormente para un hotel, pero los Voseckers están en la etapa previa a la selección con la ciudad para crear viviendas.
La mayoría de los oponentes que hablan en la reunión del Consejo de la Ciudad esta semana viven en el complejo adyacente de la condición de Redwood Palo Alto. Además de la privacidad y la ansiedad de la luz solar, citaron a 5 pies de altura del edificio, falta de desastre de las residencias vecinas y el desprendimiento de los secos cercanos.
Kevin Chung, Redwood está hablando en nombre de la Asociación de propietarios, diciendo que las unidades de tasa de mercado bajo su complejo se enfrentarán directamente al edificio propuesto.
«Queremos trabajar correctamente», dijo.
Según los trabajadores de la ciudad, la propuesta fue inicialmente inferior al 20% de requisitos de vivienda asequible. Más tarde, el desarrollador dijo que el plan ahora completó este valor con siete unidades para inquilinos de muy bajos ingresos, ocho para bajos ingresos y tres para ingresos medianos.
En el condado de Santa Clara, según los últimos datos estatales, la persona que gana $ 1,75 se considera de bajos ingresos. Según el sitio de bienes raíces Jillo, el alquiler promedio para la oficina de Palo Alto-Chief Tech y el apartamento de la habitación de Home-One en la Universidad de Stanford es de $ 3,063.
Palo Alto ha sido criticado durante mucho tiempo por la producción de viviendas, contribuyendo a la crisis asequible de la región, y nuevos proyectos como este a menudo provocan a los opositores de vecinos familiares.
Desde el año pasado, la ciudad ha presionado para la residencia Densor a lo largo de Page Mill Road y Matadero Avenue resonando a la ciudad y creando un plan regional para San Antonio, donde se realizan varios proyectos en marcha, el transporte, el comercio minorista, el parque y otras instalaciones son limitados.
Los miembros del consejo han señalado la necesidad de desarrollo en el sitio, enfatizando la necesidad de resolver las preocupaciones de sus vecinos.
George Lu dijo que quería ver el final del «lote tizón».
El miembro del consejo de primer período, Keith Recdahl, dijo que el desarrollo ayudaría a cumplir con los objetivos de medios estatales de al menos la nueva unidad de aprobación de Poo Alto para 20, pero «con el impacto de los vecinos enfatizó la necesidad de equilibrar ambas viviendas». Cuando la propuesta no fue rechazada, dijo que el diseño era «Tweet».
El ex alcalde Greer Stone hizo eco de la ansiedad sobre la altura de que «pasaría por alto las torres» a las comunidades circundantes.
Los miembros del consejo le pidieron al desarrollador que resolviera la ansiedad de altura, agregue múltiples lugares de estacionamiento para la carga y la entrega, y reduzca las ubicaciones de las ventanas para resolver problemas de privacidad.
Aunque una porción significativa del Palo Alto de El Chemino Real se extiende para las casas densor, esta posición no se incluyó, y algunos vecinos y miembros del consejo informaron que otros sitios serían más apropiados en el territorio ya auto reconocido.
La propuesta aún está lejos de la aprobación final. Después de incorporar la respuesta del consejo, el desarrollador tendrá que llevar el proyecto a la Comisión de Planificación y luego antes de regresar al Consejo para el voto final de la Junta de Revisión Arquitectónica.
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