Después de unos años, después del precio y la guerra mortal de licitación, algunos de los mercado inmobiliarios caros más infames del país son geniales y rápidos.
Según una nueva de las 50 regiones metropolitanas más grandes de EE. UU. Está disminuyendo los precios de las viviendas a los 14 Redfin informesCreando un momento raro para los compradores en tales lugares en nombre de los proveedores crónicos.
Oakland, California, registró una disminución del precio anual del 6.8%, es el más empinado de los metros Trackd, por otro lado, West Palm Beach, Jacksonville, Austin y Houston han caído del 2.8% al 4.9%.
Estos son mercados donde muchos propietarios estaban cerrados previamente por alto valor y venta rápida del cielo.
Ahora, las casas están prolongadas en el mercado y los vendedores están pagando el precio para cumplir con las expectativas del comprador.
Por ejemplo, West Palm Beach tomó un período medio de 93 días para vender casas bajo el contrato en julio, 18 días más que el año pasado. La venta de pendientes en el área ha disminuido un 5,7% año tras año, mientras que el inventario ha aumentado en un 7..7%.
A nivel nacional, los precios de las viviendas aún aumentan en un 2% que hace un año, pero los economistas de Redfine esperan que la tendencia sea lo contrario, la disminución anual del precio para fin de año.
A fines de julio, el precio de consulta de Midian disminuyó por debajo de los cinco meses y el monto del pago de la hipoteca menstrual mediana ha disminuido a $ 2,671 en el nivel más bajo desde entonces.
Ese cambio está abriendo una ventana estrecha para compradores oportunistas.
Incluso con la tasa de hipoteca de alrededor del 6,75%, menos competidores y más precios brindan a los compradores la oportunidad de discutir.
Según la agencia de tecnología de giras caseras, Shotime, las actividades de gira han aumentado en un 35% desde enero.
Pero no todos están saltando: las solicitudes de compra de hipotecas se han reducido en% en la semana pasada y el índice de demanda Homebay de Redfin ha bajado al 5% del mes en más de mes.
El agente principal de Boston Redfin, James Gulden, dijo: «Los vendedores deberían comenzar a entrar en términos de dos cosas». «Una, las casas a menudo están en el mercado durante más de una o dos semanas antes de ser vendidas y dos, los compradores están ganando la ventaja».
