SAN JOSÉ – Infineon Technologies acordó alquilar una gran oficina en San José en un acuerdo que sugiere que el mercado de oficinas de South Bay está comenzando a recuperarse de su malestar económico posterior al coronavirus.
Según un documento presentado el 27 de enero en la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara, el fabricante de chips llegó a un acuerdo para un gran espacio de oficinas en 6001 America Center Drive en el norte de San José.
«Infineon ha firmado un contrato de arrendamiento para un nuevo edificio de oficinas en 6001 Americas Center Drive en San José», dijo un portavoz de Infineon en un correo electrónico de la empresa a esta agencia de noticias.
La compañía de tecnología acordó arrendar alrededor de 219,200 pies cuadrados del edificio de oficinas de seis pisos, según muestran los documentos del condado.
«El nuevo edificio proporcionará instalaciones de última generación para los empleados de Infineon en San José y para los clientes e invitados en el corazón de Silicon Valley», dijo un portavoz de Infineon.
El edificio 6001 America Center cuenta con un área para sentarse al aire libre, un lugar para hacer fogatas, un espacio de colaboración y canchas para baloncesto, pickleball y otros deportes. El edificio de oficinas también ofrece un gimnasio y una cafetería.
Parecería ser el equivalente exacto a un edificio de oficinas de seis pisos, que es lo que es. Comercializado para inquilinos por dos firmas de bienes raíces comerciales, Cushman & Wakefield y CBRE.
El edificio podría albergar entre 900 y 1.100 trabajadores. La fuerza laboral de Infineon en San José actualmente opera desde varios edificios en el norte de San José, alrededor de West Tasman Drive y Champion Court.
«Trasladaremos nuestras oficinas al nuevo sitio una vez que el trabajo esté terminado para reflejar nuestros requisitos», dijo el portavoz de Infineon.
La propiedad de oficinas es uno de los dos edificios. rasgo de Shorenstein Estados Unidos posee un complejo conocido como Centro Oeste. Los ejecutivos de Cushman & Wakefield, Steve Horton, Kelly Yoder y Colin Feichmeier, y el ejecutivo de CBRE, Sherman Chan, son los agentes de arrendamiento.
Shorenstein compró los edificios 6001 y 6201 America Center en 2021, pagando 235 millones de dólares por el sitio de 30 acres, que también incluye una parcela de desarrollo.
La transacción de arrendamiento de Infineon es un buen augurio para el mercado de oficinas de South Bay.
«Hay muchos grandes acuerdos de oficinas en proceso en este momento», dijo David Sandlin, vicepresidente ejecutivo de Collier, una firma de bienes raíces comerciales.
En los últimos años, los valores deprimidos y las altas tasas de desocupación han provocado ejecuciones hipotecarias o ventas de edificios de oficinas con grandes descuentos en el Área de la Bahía.
Un reciente aumento en los acuerdos de arrendamiento sugiere que el mercado de oficinas de South Bay puede estar en las primeras etapas de una importante recuperación de su malestar posterior al coronavirus.
«Parece que 2026 será un muy buen año para el mercado de oficinas de South Bay», dijo Sandlin. «Y 2027 podría ser uno de los mejores años de Silicon Valley».
