SAN JOSÉ – Un complejo hotelero en San José podría renacer como un centro residencial según una propuesta presentada en el Ayuntamiento en una nueva señal de que el sector hotelero de la región está bajo asedio en una economía en problemas.
Sonesta ES Suites Hotel en 1602 Crane City. El norte de San José podría convertirse en apartamentos o condominios según una propuesta muy preliminar archivada en el departamento de planificación de la ciudad.
Según la propuesta del proyecto, el hotel de 114 habitaciones comprende un grupo de siete edificios.
«El solicitante está interesado en investigar la posibilidad de transformar las suites del hotel en apartamentos multifamiliares de alquiler o condominios para la venta», afirma el plan del proyecto.
La propuesta de transición llega en un momento en que el mercado hotelero del Área de la Bahía se ha enfrentado a morosidad, ejecuciones hipotecarias y caída del valor de las propiedades mientras el sector lucha por sostenerse en la era posterior al coronavirus.
«Convertir un hotel de suites como éste en apartamentos tiene mucho sentido», dijo Alan Ray, presidente de Atlas Hospitality Group, una firma con sede en Irvine que sigue el mercado de alojamiento de California.
¿Por qué? Según Ray, este tipo de unidades de vivienda ya tienen múltiples características que se pueden aplicar fácilmente a un apartamento.
«Los hoteles de suites tienen una sala de estar, un dormitorio independiente y una cocina», dice Ray
El hotel está ubicado en una sección del norte de San José que está salpicada de operaciones y oficinas de una variedad de titanes tecnológicos. El Lodging Hub está ubicado en la esquina de Juncker Road y Bering Drive.
El hotel es propiedad de una filial de Hospitality Properties Trust. La transformación se propone bajo el liderazgo de Jai Shah, vicepresidente de desarrollo de Kalathia Group Hotels.
Los residentes de los futuros apartamentos, si se convierten, tendrán acceso a una variedad de comodidades que ya existen en la propiedad del hotel, según indica el documento de planificación.
«La piscina, la sala de pesas y las salas de reuniones existentes agregarán comodidades para los futuros residentes», afirma la solicitud.
Según la propuesta, el solicitante puede modificar un plano general que designaría la propiedad como sitio residencial o de uso mixto.
Un componente de vivienda asequible también podría funcionar, dependiendo de la evolución de la propuesta.
«El solicitante estará dispuesto a proporcionar el 100% de las unidades para viviendas asequibles si las exenciones de derechos están disponibles a través de la política de la ciudad», afirma la solicitud.
