El mercado inmobiliario de los Estados Unidos se divide en dos, los mercados en el sur y el oeste han modificado recientemente los preciosos precios después del globo de inventario, y la estrecha competencia entre los compradores continúa viendo la marcada competencia entre el Medio Oeste y el Northeast Home Supply.
Sí Nuevo informe En los laboratorios de parques de la plataforma de inteligencia de bienes raíces, los vendedores del sur se inspiran en un 20 por ciento más que el norte, ya que intentan desactivar su propiedad en el mercado de Sun Belt en el extranjero.
«Este es un impede básico de suministro. Newsweek«En el mercado de Sun Belt como Florida y Texas, donde los precios de la casa han aumentado durante la epidemia, hay más suministros que la demanda: los vendedores compiten por compradores bajos.
Mercados
Perk Labs ha creado un índice de vendedor inspirado (MSI) para medir la emergencia del vendedor en cada mercado. Según los días que pasan en el mercado antes de pasar el contrato, la frecuencia de los cortes de corte y la velocidad que lanzaron, con su tamaño, cada mercado recibe una calificación de MSI de 0 a 10.
«Los caseros tienen apalancamiento en los mercados donde se inspiran los proveedores. Cuando el índice de vendedores inspirado de Percre Labs es alto, las listas están en el mercado más tiempo y los proveedores están gastando activamente los precios de los compradores», dijo Parkle Labs.
En junio, una lista de los 20 mejores mercados con los proveedores más inspirados del país estaba dominada por Florida, fue un estado que vio algunos de los precios más dramáticos del país, incluidas 14 zonas metropolitanas en los últimos meses.
Dos meses después, la situación ha cambiado: Florida todavía está en la lista en agosto, pero ya no está solo. Con la epidemia Boomtown of Sunshine State, tenemos otras ciudades donde la demanda explotó después del Covid -19, causando un gran entusiasmo por los precios.
Tampa, Florida, se encuentra actualmente en la parte superior de la lista de los 50 mejores múltiples de EE. UU. Para la inspiración del vendedor, Park Labs se ha clasificado en 4.92 MSI, las listas activas pasan 74 días en el mercado y los precios del 4 por ciento en el mercado.
«Tamaya, estamos viendo listas separadas con un recorte de precios de más de 10 y más de $ 100,000, y aún no se está ejecutando», dijo Perk Labs Newsweek«Para los compradores, que se traduce en más inventores de vendedores que desean discusión. Este es el mercado del comprador en la mayoría del sur ahora».
Hay Austin, TX, Jacksonville, FL y Phoenix, AZ, donde no hay piso «a la vista del precio de la casa en el hogar. En Jacksonville y Austin, la lista pasa 745 días en el mercado antes de ser contratados, pero cuando el precio general disminuye en un 3 por ciento en Florida City, la capital de Texas disminuye en aproximadamente 4 por ciento.
En la región metropolitana de Phoenix, los mercados están limpios después de 71 días en el mercado, reducen el precio del precio general en un 3 por ciento.
¿Por qué dividir?
A nivel regional, los vendedores más inspirados, incluidos 4.17 puntajes, incluidas casi todas las costas del sur de Atlántica, con 4.17 puntajes con Colombia, Delaware, Florida, Georgia, Maryland, Carolina del Norte, Carolina del Sur, Virginia y Virginia Occidental). Aquí, la lista ha gastado un promedio de 67 67 días en el mercado antes de pasar bajo contrato y la disminución promedio del precio es del 2.5 por ciento.
El segundo y tercer vendedor más inspirado son el este del sur: Alabama, Kentucky, Mississippi y Tennessee, y Arkansas, Louisiana, Oklahoma y Texas, incluidos 6.5 y 4.1 respectivamente.
En la región del este sur, la lista ha gastado un promedio de 66 66 días en el mercado antes de que se venda la venta y la disminución promedio es del 3 por ciento en promedio; En la región del centro sur occidental, la lista de 69 días dedicados a la lista también es el 3 por ciento de la reducción.
En las regiones del Pacífico y las montañas, los vendedores siguieron al sur urgentemente, respectivamente, 3.97 y 3.93, respectivamente.
En la parte inferior, con la urgente más baja, nuestras respuestas, y especialmente Nueva Inglaterra, que tienen un puntaje 3.28. La lista en estos mercados, incluidas Connecticut, Massachusetts, Maine, New Hampshire, Rhode Island y Vermont, fue abundante en 54 días y un precio promedio modesto fue del 2.4 por ciento.
Esto cuenta una historia de la oferta y la demanda de la división regional. Donde el suministro es más alto, por ejemplo, en el sur, donde muchos mercados han ganado una experiencia de construcción seria en los últimos años que causa una nueva lista de una nueva lista, los proveedores deberían reducir sus precios de venta en la competencia.
Donde la oferta es baja, se debe a que los propietarios están bloqueados por tasas hipotecarias bajas o en los últimos años, ya que no se han construido muchas viviendas, y la demanda aún es alta, el precio de la casa aumenta.
Sin embargo, a medida que la demanda se reduce a nivel nacional, las ambiciones de los compradores son aplastadas por las tasas hipotecarias avanzadas, los altos precios de las viviendas y la prima de seguro de vivienda, el impuesto a la propiedad y otros gastos crecientes, incluidas las tarifas de asociación de propietarios de viviendas.
Aunque es probable que continúe la división regional entre el mercado inmobiliario de los Estados Unidos, la subida asequible en las ventas de venta está mejorando la mejora asequible para todos los compradores. Según los datos publicados recientemente del American Enterprise Institute, el grupo de expertos liberal liberal ha alcanzado el punto más bajo durante más de una década en el último mes, con un 8,5 por ciento.
¿Qué viene después?
Según los Labs de Perk, los nuevos proyectos de construcción para un hogar unifamiliar muestran la inspiración de un vendedor avanzado en todo el mercado.
«Esta tendencia es significativa porque los boblordos de casa tienen vendedores regulares para mover casas que no están trasladando hogares: compra de tasas hipotecarias, financiamiento especial y otros incentivos», dijo Perk Labs Newsweek«Nuestro vendedor inspirado rastrea los mercados de índice y los recortes de precios, no esas estrategias iniciales, por lo tanto, cuando los constructores registran puntajes de alta motivación, sugiere que ya han terminado su equipo de estímulo y han reducido los precios como el último recurso.
«Identificamos este patrón en Austin primero hace un año y sigue siendo el principal mercado para la nueva presión de construcción. El mercado que ha ganado suficientes actividades de construcción en el mercado, esperamos que este suministro tome tiempo para limpiar el sobremarro».
Laboratorios de parque
