SAN JOSE – El «estancamiento» del condado de Santa Clara de Commercial Real Estate ha aumentado el crecimiento en los valores de evaluación de los bienes raíces, produciendo la tasa más pequeña durante más de una década, un nuevo informe.
La evaluación anual del condado de Santa Clara se ha logrado alcanzar el máximo de $ 725.7 mil millones de dólares de todos los tiempos, pero el crecimiento del 5.5% ha identificado el crecimiento anual más lento en los valores combinados desde 2002, dijo la oficina de evaluación del condado.
«Este estancamiento se debió básicamente a los desafíos continuos en el mercado inmobiliario comercial», dijo la Oficina de Evaluación del Condado de Santa Clara.
Hay hoteles, edificios de oficinas, complejos de apartamentos e incluso tierras fantasmales de tierras vacías, incluidos el condado de Santa Clara y oleadas de delitos de préstamos y pronósticos.
Los últimos valores incluidos en el nuevo informe 2025-2026 de la oficina de evaluación han identificado por primera vez el rollo de evaluación de $ 700 mil millones. Una lista de evaluación en el informe 2024-2025 del año anterior ha revelado los $ 696.79 mil millones con el precio general.
«Los edificios de oficinas en crecimiento se venden a precios más bajos que la calidad evaluada y los pronósticos de los préstamos penales se están volviendo más frecuentes», dijo la oficina del desarrollo del condado.
La slamp de valor inmobiliario ha alentado a los propietarios comerciales a buscar alivio en sus gastos de impuestos a la propiedad al apelar a las parcelas que los retuvieron.
El evaluador del condado de Santa Clara, Larry Stone, quien recientemente anunció su retiro, dijo que Larry Stone, condado de Santa Clara, dijo que se estimó que el valor de $ 1 mil millones evaluó bajo apelación.
El impacto de los valores dejados se extiende más allá de los propietarios de los bienes raíces. Las tendencias de precios de la propiedad pueden hacer que los ingresos sean incompletos para una variedad de agencias públicas.
Si la calidad de los bienes raíces se suaviza en cualquier región, este otoño puede evitar un importante flujo de ingresos para la ciudad, el condado, las organizaciones regionales y los distritos escolares.
«Esperamos aceptar más apelaciones de evaluación de propiedades comerciales presentadas este año, lo que puede reducir el valor de la tirada de corrección de rollo de evaluación», dijo Stone, «Stone dijo», dijo Stone.
Empalorando el tema, algunos desarrolladores han ralentizado o raspado numerosos proyectos que se esperaba que renovaran los sitios existentes y produjeran valores más altos.
Además de la velocidad perezosa de la nueva construcción, la venta de propiedades y la reducción del valor se puede combinar para evitar el crecimiento en las rollos de evaluación en los próximos años.
«La perspectiva a largo plazo para esta región es buena», dijo la oficina de evaluación. «Silicon Valley y la sede de tres billones de dólares, Microsoft y Nvidia, la atracción global de la región ha sido el 80% de todas las investigaciones y desarrollo de tecnología que no cambiarán pronto».
