El presidente Donald Trump ha pedido a nuestros puñaladas que se hagan en el país, alegando que están sentados en «2 millones de lotes vacíos» y que el país continúa el déficit de vivienda.
La escasez de inventario en el mercado estadounidense, seguido por la crisis hipotecaria de alto riesgo de 25 2007-20, construyó una casa mucho más baja que la necesidad, que está aumentando durante la reciente locura epidémica de casa a casa.
En 2024, se asumió el intervalo de suministro de viviendas en los Estados Unidos Para alcanzar 3.8 millonesSegún Realtor.com, el edificio de la vivienda ha sido el más afectado (1.15 millones) en el sur a pesar del crecimiento de los edificios de viviendas en los últimos cinco años. Los expertos de la organización han asumido que tomará 7,5 años resolver la tasa de construcción actual.
Bajo las elecciones de noviembre de 2021, Trump predicó con la promesa de inventario de viviendas y bajo costo de Orrow de aumentar el costo de elevar el país en todo el país, que se extendió al techo de 2022 después del agresivo tasa de ritmo de la Reserva Federal.
Sin embargo, nueve meses después de su nuevo presidente, el precio de la casa aún está aumentando, las solicitudes de permiso de construcción están disminuyendo y el rastreo del mercado nacional se ha ralentizado a medida que los compradores asustados están a un lado este verano.
Hasta agosto, el precio de venta mediano de una casa se incrementó en un 1,5 por ciento hace más de un año. 439,278. El inventario fue más de 2.5 millones, 5.6 por ciento más alto, pero las ventas han caído un 2,5 por ciento porque los vendedores han superado más de 5,7, Según Redfin. Sin embargo, el número de casas nuevas enumeradas en el mercado ha disminuido en un 6.7 por ciento porque los constructores se dan cuenta de que no es un buen momento para vender.
¿Por qué Donald Trump está apuntando con el dedo hacia los bblords de hogares?
En Una publicación El domingo en su plataforma de redes sociales True Social Asfantes, los constructores de viviendas del presidente lo culparon para evitar la crisis asequible del país, en comparación con sus organizaciones de países de exportación de petróleo, conocidas como OPEP
«Antes de convertirme en presidente, ‘OPEP’ mantuvo el precio del petróleo alto. No era correcto que lo hicieran, pero que se hicieran de otra forma, para esta época por las grandes casas de nuestra nación», escribió.
«Son mis amigos, y son muy importantes para el éxito de nuestro país, pero ahora pueden financiar y comenzar a construir sus casas. Están sentados en 2 millones de lotes vacíos, sentados en un disco», agregó. «¡Me gustaría ir a Fanny May y Freddy Maca Big Homebolters y hacer esto para ayudar a restaurar los sueños estadounidenses!»
No está claro cómo los dos fondos hipotecarios hacen lo que Trump quiere. Fanny May y Freddy Mac, que el presidente ha hablado sobre el cierre del archivo del gobierno desde la crisis financiera de 20, garantizó más de la mitad del país.
Si el camino de Trump continúa, las dos compañías pueden facilitar el procesamiento de préstamos para acelerar la nueva construcción, pero aún es visible si los constructores estarán interesados.
¿Qué están haciendo los jugadores de casa?
Los compradores han sido desanimados por la movilidad actual en el mercado, lo que ha obligado a los compradores a proporcionar otros tipos de entusiasmo para reducir sus precios y descargar sus hogares.
Según los últimos datos de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), el 39 por ciento de los fabricantes dijo que el precio se redujo en septiembre del 37 por ciento y el mayor por ciento después de que se completó la epidemia. En el mismo mes, la disminución promedio del precio en septiembre fue del 5 por ciento, y el uso del incentivo de ventas fue del 65 por ciento, originalmente sin cambios de 66 por ciento en agosto.
El aumento de la incertidumbre en torno a la economía de los Estados Unidos y los aranceles sobre sus negocios también se están alejando con la confianza de los constructores en el mercado en el mercado.
En septiembre, según el sentimiento de los Bolsas de los Estados Unidos, el nivel más bajo desde diciembre de 2022 estaba en el piso MAS-Over en el mes del mes.
En la situación actual, los fabricantes parecen estar regresando del mercado. En agosto, comienza la vivienda, el número de nuevos proyectos de construcción residencial ha comenzado sobre los cuales el trabajo ha comenzado, desde hace un mes hasta el 8.5 por ciento del censo de tierras de tierras, hasta 1.307 millones a la tasa anual de la temporada.
«La vivienda está dañando el tráfico de compradores para constructores asequibles y, como resultado, los fabricantes han ralentizado la construcción de una casa unifamiliar», dijo el presidente de NAHB, Buddy Hughes, en un comunicado reciente.
La baja tasa hipotecaria puede aumentar los suministros sin Trump‘S Intervención
Los expertos dicen que la decisión de la Reserva Federal este mes ha reducido las tasas hipotecarias ligeramente más bajas, que para reducir su tasa original por primera vez después de diciembre de 2021, según los expertos, los expertos. Según Freddy Mac, el promedio de 5 años fue una hipoteca de 5 años hasta finales del 2 de octubre .3.5 por ciento.
«Nuestra última encuesta ha demostrado que los constructores han dicho que la tasa hipotecaria ha disminuido ligeramente en las últimas semanas», dijo Hughes.
«Las políticas financieras aliviarán este rendimiento al mercado hipotecario indirectamente y reducirán las tasas de interés para la construcción y los préstamos para el desarrollo de tierras, lo que ayudará a los constructores a aumentar la producción de viviendas», dijo Robert Dietz, economista jefe de NHB.
Sin embargo, todavía hay mucha incertidumbre sobre lo que los próximos meses pueden traer en el país, ahora aclarado por el cierre federal. Los expertos generalmente están de acuerdo en que la Fed reduce la tasa de dos veces este año, pero el crecimiento lento del trabajo puede mantener un giro en este trabajo. Este mes, el cierre ha dejado de publicar nuevos informes de trabajo.
«No hay buen momento para hacer un cierre, pero este es particularmente oportuno. La falta de trabajo actualizado coincide con los otros signos de fragilidad en la economía», dijo Mark Hamric, analista económico senior de Banker, en un comunicado compartido con NewsweekEl
«El presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, advierte sobre el» riesgo negativo significativo «en el mercado laboral. La pérdida de acceso al indicador más importante de empleos aumenta la incertidumbre en torno a este riesgo», dijo.
«Con la próxima declaración de la Fed el 25 de octubre, los funcionarios deben pensar cuántos datos obtendrán al decidir si la tasa de interés se deducirá nuevamente».
