Analista de investigación económica senior en el realter.com Hanna Jones dice que se espera que el 50 por ciento de la aduana de la Casa Blanca sobre aluminio continúe «sombra tanto sobre los consumidores como para los constructores» en los Estados Unidos. NewsweekEl
En los últimos meses, las actividades de construcción han disminuido en el país como la parrilla de los constructores para precios más altos y necesidades débiles en materiales importantes como el acero, aluminio, madera blanda del presidente Donald Trump. Las nuevas tarifas más altas pueden aumentar este fenómeno: es una consecuencia significativa para el frágil mercado inmobiliario estadounidense.
Jones dijo: «Quizás se pagarán costos de producción adicionales a los amas de casa, lo que puede dañar la demanda de vivienda», dijo Jones. «Tal como está, muchos compradores han sido eliminados debido al alto gasto de vivienda. Cualquier cosa que aumente los desafíos asequibles existentes puede reducir aún más las necesidades del comprador».
Por qué es importante
Cuando las tasas históricas de mortogage de Historsicamente bajas dieron lugar a una locura casera durante la epidemia, Estados Unidos enfrentaba una escasez crónica en los Estados Unidos porque los constructores no construyeron suficientes casas para satisfacer la demanda en el próximo accidente financiero. Este déficit de suministro contribuyó a llevar los precios de la casa a través del techo, porque los compradores tuvieron que luchar por una lista limitada.
El inventario finalmente se ha retomado este año a medida que la lista de más alternativas y más discusión sobre los consumidores es tener tensos asequibles, incluso las listas en todo el país crecen. Sin embargo, los edificios para los constructores pueden reducirse, la cancelación de los progresos recientes y el aumento de los precios, en contra de la promesa hecha por Trump durante su presidente de 2021.
Saber que
El miércoles, el arancel del 5 por ciento sobre el aluminio y el acero importados fue efectiva, un día después de que Trump firmó una orden ejecutiva para duplicar el Levis en el sector, se declaró un crecimiento, pero muchos esperaban que no fuera efectivo.
La UE, Canadá, México, Brasil y Corea del Sur proporcionarán aranceles, que importaron acero y aluminio el año pasado a los Estados Unidos, pero no desde el Reino Unido, que estaba exento.
Para fomentar la inversión en productos nacionales para estos materiales, dependiendo de los aranceles existentes, los fabricantes del país que ya han sido influenciados por la influencia de la tarifa en la economía estadounidense han lanzado constructores.
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«La incertidumbre económica, los precios de los elementos potenciales de construcción han creado desafíos para los constructores», Jesse Wade, Asociación Nacional de Constructores de viviendas de Jesse Wade, Tax and Trade (NAHB) NewsweekEl
«En nuestra reciente encuesta de HMI (House Market Index) hemos preguntado a los constructores sobre el impacto de la tarifa en su negocio», dijo. «El sesenta por ciento de los fabricantes dicen que sus proveedores ya han aumentado o anunciado los precios del material debido a la tarifa».
La encuesta ha demostrado que, en promedio, los proveedores han aumentado sus precios en un 6.3 por ciento en respuesta a los aranceles anunciados, implementados o esperados. Wade dice: «Esto significa que los constructores adivinan un impacto en el gasto general de $ 10,900 por casa de operaciones arancelas recientes».
Los aranceles más altos pueden aumentar los desafíos continuos para los constructores. «Ganará un precio más alto por los productos que necesitan acero y aluminio. Creará planes de proyectos y problemas de gastos para los constructores», dijo Wade. «Las entradas de acero y otros materiales estructurales que necesitan equipos domésticos en general crearán mayores gastos para constructores y familias».
El abogado de construcción de Jones Walker Bill dijo a Shagnes NewsweekEl
«A medida que la construcción toca todas las industrias, estas tarifas pueden propagarse muy bien a lo largo de los sectores, aumentar los costos de infraestructura, proyectos comerciales y más», dijo.
«Los fabricantes se enfrentan al margen suprimido, cuando los propietarios superan el presupuesto arriesgado, la efectividad del proyecto de amenaza. Los subcontratistas a menudo están bloqueados en un acuerdo de costo fijo, enfrentarán una presión financiera a corto plazo durante la lesión arancelaria.
A través de Frederick J Brown/AFP Getty Fig
¿Aumentará la tarifa el precio de la casa?
La investigación económica de Redfin es la cadena principal Zhao Newsweek Los aranceles adicionales aumentarán el costo de construir una casa y aumentarán los precios para los compradores, pero cuándo y cuándo sucederá es incierto.
«Dado que las tarifas son tan altas, el exportador o el importador o los fabricantes pueden tratar temporalmente de comer los gastos, espero que vayan rápidamente. Pero si lo son, tienen que dejar la línea en cualquier etapa», dijo Jhao.
Jones dijo: «Las tarifas más altas de acero y aluminio pueden aumentar el costo de los principales materiales de construcción y estos gastos adicionales pueden ir a los caseros a través de los altos precios de la casa», dijo Jones.
Agregó: «El aumento de los costos de insumos también puede evitar múltiples construcción familiar, limitar los suministros de alquiler futuros y probablemente ejercer más presión ante la baja disponibilidad de tarifas», agregó.
Zhao dijo que la transferencia de la tarifa de la administración Trump a los compradores significa «de lo contrario pueden ocurrir menos transacciones».
Puede ser malo para el mercado inmobiliario de los Estados Unidos, que ya está reduciendo las crecientes ventas debido a las altas tasas hipotecarias y los costosos gastos de vivienda.
Sin embargo, no está claro cómo los constructores responderán a los aranceles. «¿Simplemente hacen menos o intentan aumentar los gastos de las casas que venden?» Jhao Dr.
La construcción de viviendas menos nuevas puede llevar a los Estados Unidos al déficit crónico de inventario, que ha contribuido al precio del techo en los últimos años, a pesar del reciente progreso del mercado disponible en el mercado, lo que impone baja presión sobre el precio.
Jones dijo: «Los costos de vivienda más altos se deteriorarán en el momento de la vivienda asequible cuando muchos compradores ya se hayan acompañado, posibles reducen la demanda y reducen la construcción», dijo Jones.
Puede ser un desafío estimar el gasto real asociado con los aranceles en los próximos meses, pero «porque el mercado se debilita y los precios pueden comenzar un poco», dijo Zhao. «En ese caso, las tarifas aún podrían aumentar el precio, porque significa que los precios habrían bajado más sin tarifas».
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¿Estados Unidos producirá suficiente a nivel nacional?
Actualmente, Jones dijo que los fabricantes estadounidenses no tienen la capacidad de satisfacer la demanda de la importación de materiales importados, incluidos los materiales hechos en el hogar.
«Aunque es posible expandir la producción nacional, puede llevar suficiente tiempo para crear nuevos beneficios o aumentar la producción de las personas existentes y no proporcionará un alivio a corto plazo», dijo.
«Aunque la administración puede buscar nuevos acuerdos comerciales para aliviar algunos impactos negativos, las perspectivas son inciertas. En el tiempo más cercano, el impacto inicial de la tarifa probablemente puede costar más para los constructores y caseros».
Según Zhao, es posible aumentar la producción nacional de acero y aluminio, «pero lleva tiempo aumentar la producción», dijo. «Puede haber habilidades y escasez de trabajo, por lo que lleva tiempo llenar estos vacíos».
¿Qué lugar será la tarifa?
En este punto, la incertidumbre de la implementación de la tarifa, la «alta tarifa de la administración solo en la historia de la propuesta de reconstrucción,» el presupuesto y la planificación más complicados para los constructores «, dijo:» Aunque la perspectiva de la implementación de la tarifa puede reducir los efectos repentinos de la implementación de la tarifa. «
Según Jones, es posible que los aranceles de acero y aluminio «no aterricen donde están actualmente en pie».
Jones dijo que la administración Trump podría descubrir más acuerdos comerciales para restringir el impacto en las industrias dañadas, pero no está claro cómo saldrán las cosas «, dijo Jones.
Zhao dijo: «Todos dependen de los objetivos de la Casa Blanca, así como de cómo el sistema judicial justifica estas tarifas», dijo Zhao. Sin embargo, agregó: «Es probable que sea más probable que los aranceles departamentales o específicos del producto estén en la tarifa específica de lo que dependen de la justicia legal, lo cual es menos en la pregunta».
Robert Dietz, vicepresidente senior y economista jefe de la Asociación de Constructores, dice la NHB. Newsweek Las nuevas tarifas se suavizarán o devolverán dependerán de la «respuesta a la industria nacional».
Para la disciplina, los contratistas integraron las disposiciones de los contratos estratégicos, como las secciones de gastos materiales, para ajustar el siguiente máximo de la tarifa del contrato, el informe de gastos oportunos y el proceso de la orden de la tarifa, incluida la documentación clara, puede reducir el riesgo de la tarifa.
«Los límites de consistencia pueden equilibrar el riesgo, mientras que las cláusulas de ahorro compartidas para la reducción de los aranceles son para fomentar la cooperación. Abastecimiento práctico – Explorar los precios de los precios o proveedores alternativos tempranos – puede explorar proyectos de escudo de inestabilidad», dijo.
En un período de tiempo, la implementación de la tarifa se ha aplicado mensualmente, como algunos sugieren, «bloqueado en contratistas y subcontratistas, para administrar mejor los precios, fortalecer la economía y apoyar las políticas a largo plazo, como abordar los problemas comerciales».
