La Reserva Federal ha fijado su tasa de interés principal por cuarta vez el miércoles, manteniendo su tasa de referencia sin cambios de 8.25 por ciento a 8.5 por ciento. Para los caseros de vivienda, significa que las tasas hipotecarias se pueden deambular alrededor del 7 por ciento del futuro para el futuro.
Por qué Fed decidió no reducir las tarifas nuevamente
La mayoría de los expertos en la Reserva Federal esperaban dejar su tasa de interés principal el miércoles, ya que el banco central expresó repetidamente su preocupación por el impacto potencial de la tarifa de la Casa Blanca en la economía de los Estados Unidos.
Aunque los últimos informes de inflación y mercado laboral han demostrado que cualquier obstáculo debido a los aranceles se ha minimizado ligeramente, la Fed obviamente se advierte sobre lo que puede suceder en las próximas semanas y meses.
Imagen de Gotti a través del Shaul Loweb/AFP
El presidente de la Fed, Jerome Powell, dijo en una conferencia de prensa que es probable que los aranceles del presidente Donald Trump devuelvan la inflación en los próximos meses, cuando el crecimiento disminuirá y el desempleo aumentará.
Powell «para aumentar el precio de las tarifas este año y depender de las actividades económicas», D«Es algo que sabemos, simplemente no sabemos del tamaño».
¿Qué significa para el mercado inmobiliario?
Aunque la Fed no determina directamente la tasa hipotecaria de la hipoteca, las afecta a través de políticas financieras porque generalmente se ajustan con el rendimiento en 10 años de bonos del Tesoro. Esto significa que las decisiones de la Fed sobre la tasa influyen en el mercado hipotecario.
En este caso, la tasa de hipoteca es probablemente «estarán menos que donde están», el vicepresidente regional de William Ravis Mortgage y la industria hipotecaria de 43 años, dice Melissa Kohon, dice Newsweek En una declaración. «Al menos», agregó.
Hasta el 18 de junio, el promedio nacional de 30 años de hipoteca de tasa fija era de 6.81 por ciento, Según Freddy MacUna semana es 0.03 por ciento en comparación con el anterior y 0.06 de hace un año. Aunque un poco menos que el año pasado, cuando alentaron una locura casera en todo el país, las tasas hipotecarias fueron casi tres veces más altas durante su epidemia.
Al igual que la alta tasa hipotecaria, el alto precio del cielo y otros gastos crecientes, como la prima de seguro de hogar, muchos estadounidenses han hecho que muchos estadounidenses compraran hogar. Según Redfin, las ventas en los Estados Unidos en mayo han caído un 5,9 por ciento y la lista ha aumentado en un 13 por ciento. El precio de venta medio de una casa fue de $ 441,738, que es 1 por ciento más alto que el año.
Sin embargo, cuando cuanto más altas, más altas, las tasas hipotecarias se han estabilizado de alguna manera y los amas de casa y vendedores se han acostumbrado a ellas. Puede ser bueno para el mercado inmobiliario, que actualmente es un poco Jolt.
Hanna Jones, investigación económica senior en realter.com, puede crear una etapa para un mercado inmobiliario sumergido de verano, «Después de una primavera continua, la tasa hipotecaria inadecuada y la sensación del comprador pueden mejorar», NewsweekEl
«Aunque los precios de las casas avanzan, la situación del mercado es un riesgo lento para los compradores, gracias a la creciente lista, gracias por mucho tiempo en el mercado y los precios», dijo.
«Sin embargo, este cambio está lejos de ser uniforme en todo el país. En muchos metro del noreste y del medio oeste, se crean una oferta limitada y las demandas sostenibles de los compradores para crear situaciones estrictas y competitivas, mientras que muchas capas de inventario del metro del sur dejan criterios de pre-scholarship y reducen los precios de las viviendas».
¿Cuál es la tasa de alimentación a fines de este año?
Incluso si esperan los aranceles a la inflación, Fed todavía indica que reducirá la tasa de interés dos veces este año. Powell, sin embargo, dijo que el banco central «está en una buena posición para esperar» antes de decidir.
«La economía de los Estados Unidos ha negado todo tipo de pronósticos para debilitarlo es realmente cierto en los últimos tres años, y fue notable ver … repetidamente cuando la gente piensa que se debilitará. Finalmente lo será, pero no vemos sus síntomas ahora», Powell «,», «, Powell», DEl
«Al final, Powell dijo que la Fed debería ser educada sobre la capacidad de predecir cómo la tarifa será efectiva y esperar a ver cómo evoluciona la información económica», la investigación económica de Redfin es la principal cadena de investigación, D En un comunicado de prensa reciente.
«Además sugirió que ninguno de los comité tenía demasiada fe sobre su proyección distintiva. Significa que la Fed confía en que el tiempo haya pasado suficiente tiempo para reflejar la inflación de la información económica, mantendrán la tasa sin cambios».
Según Cohn, es casi imposible predecir qué hará FED en los próximos meses.
«Cualquiera que esté a punto de predecir cualquier tipo de certeza es una tontería», dijo. «Estamos completamente cargados de incertidumbre. No estamos seguros de lo que sucederá en el Medio Oriente. No estamos seguros de lo que está sucediendo en Ucrania y Rusia. No estamos seguros de lo que sucederá en Gaza. No estamos seguros de los aranceles. No estamos seguros del presupuesto».
Kohan dijo que el mercado de bonos estaba aumentando debido a los precios del petróleo a principios de esta semana, solo si la información de ventas minoristas deficiente se publicó el martes, lo que muestra que los clientes están preocupados, dijo Kohon.
Zhao dijo: «No hay razón para creer que la tasa hipotecaria caerá en el plazo medio». «Aunque las tasas hipotecarias no están completamente determinadas por la tasa de fondos de la Fed, es posible que no lean demasiado cuando la Fed está atascada».
