Las posibilidades de un cierre oficial parcial el miércoles están aumentando, ya que los republicanos y los líderes democráticos el lunes no son malas por su posición de discusión.
Los expertos dicen que el mercado inmobiliario de los Estados Unidos ha demostrado ser elástico para el cierre en el pasado, amenazado por la Casa Blanca, los trabajadores federales pueden frenar la hipoteca de millones de estadounidenses en una nueva ronda, dicen los expertos.
Retraso esperado en las solicitudes de hipotecas
Durante un cierre, los empleados federales generalmente se desvanecen y pagan el salario después de la votación del Congreso para revelar al gobierno. Esta vez, sin embargo, las agencias federales de la Casa Blanca pueden instruir al plan para lanzar un plan de masas si el gobierno se cerrará.
Un memorando obtenido por Politico muestra que las agencias federales en la Oficina de Administración y Presupuesto (OMB) «, los proyectos o actividades han dicho a las agencias federales que utilicen un posible cierre para que todos los empleados utilicen un posible cierre para el cual los fondos se reducirán y los fondos se reducirán y no sean compatibles con la prioridad de Trump».
El análisis de las posibles consecuencias en el mercado inmobiliario de los Estados Unidos, el jefe de la investigación económica de Redfin, muestra que un gobierno federal puede ser el más afectado por un cierre del gobierno federal.
Escribió en el informe: «Los préstamos de la FHA (Administración Federal de Vivienda) o VA (División de Aficionados de Veatrancia) (junto con hipotecas federales respaldadas como un tercio de todas las solicitudes de préstamos) pueden experimentar la demora en la apelación de homabire de búsqueda de homobire», escribió.
«La razón de esto es que los préstamos de la FHA están protegidos a través de HUD (Departamento de Desarrollo Urbano y Vivienda) y préstamos VA, ambos pueden verse afectados por el Departamento de Asuntos de Veteranos».
En las regiones propensas a inundaciones del país, incluidas Florida y Louisiana, los caseros de vivienda pueden enfrentar un retraso significativo en la compra de sus viviendas si dependen del seguro contra inundaciones respaldado por el gobierno, para los cuales los fondos se completarán el 1 de octubre. Si los programas nacionales de inundaciones administrados por la Agencia Federal de Gestión de Emergencias de las Emergencias, las nuevas compañías de inundaciones no son nuevas, las nuevas inundaciones no serán nuevas.
Zhao dice que cualquier solicitud de hipoteca que dependa de la transcripción de la declaración de impuestos o la verificación de ingresos del Servicio de Impuestos Internos (IRS) también se puede retrasar si sigue el cierre oficial.
Sufre de ventas de viviendas
El mercado inmobiliario de los Estados Unidos todavía está reduciendo las ventas y el verano muy lento caracterizado por el inventario en auge, que todavía se está moviendo al mercado debido a problemas asequibles continuos.
En previsión de la decisión de reducir la Reserva Federal por primera vez desde diciembre de 2021, las bajas tasas hipotecarias han disminuido en las últimas semanas, ayudando a los compradores a regresar al mercado, pero los expertos creen que un cierre oficial puede evitar su rendimiento.
Esto no afectará directamente, sino el resultado de una incertidumbre creciente en torno al futuro de la economía estadounidense, y si la Fed continuará reduciendo la tasa en los próximos meses.
Zhao dijo: «Los mercados generalmente eliminan el cierre oficial, ya que siguen los libros de jugadas bastante estimados. Un cierre anormalmente largo o un RIF puede aumentar estas expectativas, aunque los mercados pueden ser recortados por el tribunal como una posibilidad de ajuste», dijo Jhao.
«Si las agencias de estadísticas gubernamentales están dañadas y las versiones críticas de datos se retrasan, los mercados pueden volverse más inestables, especialmente si las expectativas de los recortes de tasas de la Fed se revuelven para las reuniones de octubre y diciembre. La próxima versión de datos más importante es el 3 de octubre».
Una crisis que aún se puede evitar
Los legisladores tienen legisladores al final del martes 30 de septiembre para evitar el cierre del gobierno. Si no tienen éxito, el gobierno federal reducirá la financiación para muchas de sus actividades al final del día, algunos servicios se detendrán temporalmente.
Si no hay acuerdo al final del día, Estados Unidos enfrentará el primer cierre en aproximadamente siete años, tanto los republicanos como los demócratas probablemente lo culparán.
