SUNNYVALE – Cientos de hogares podrían reemplazar un campus tecnológico de Sunnyvale en un nuevo ejemplo de transformación del espacio de trabajo en viviendas en un momento en que el mercado de oficinas del Área de la Bahía está estancado.
El proyecto, en un sitio con direcciones que incluyen 510 y 920 De Guigne Dr, crearía 370 unidades residenciales, incluidas 329 unidades primarias para la venta y otras 41 unidades de vivienda accesorias, según documentos archivados con los planificadores de la ciudad.
En 2024, una filial de Tidewater Capital pagó 65 millones de dólares para comprar el campus tecnológico, según muestran los registros inmobiliarios del condado de Santa Clara. Las mareas están liderando los esfuerzos de desarrollo de viviendas.
«El proyecto propuesto incluye el uso de la tierra, la densidad y un diseño del proyecto que contribuye a una mejor calidad de vida, una relación empleo-vivienda más equilibrada y una menor expansión», escribieron los planificadores de la ciudad de Sunnyvale en un informe del personal.
Pero algunos residentes de la ciudad se preguntan si el proyecto empeorará el tráfico.
«De Guine Drive ya es una carretera importante», escribió Leigh Duan, residente de Sunnyvale, a los urbanistas. «Agregar más de 360 nuevas cargas de automóviles familiares aumentará drásticamente la densidad del tráfico».
Otros residentes dijeron que el proyecto ocuparía terrenos que deberían considerarse para otros usos, como el comercio minorista.
«North Sunnyvale ha experimentado durante mucho tiempo una inversión insuficiente y todavía carece de tiendas de comestibles con servicio completo», escribió Christina O’Guin en un correo electrónico a los planificadores de la ciudad. «La demanda de restaurantes y otros comercios minoristas esenciales seguirá creciendo».
La Comisión de Planificación de Sunnyvale aprobó el proyecto el 23 de febrero en una votación de 6-0.
Un número cada vez mayor de sitios de oficinas están siendo previstos o aprobados como complejos de desarrollo de viviendas a medida que numerosas propiedades de oficinas se vuelven financieramente inviables.
«Sabemos que tenemos una crisis inmobiliaria», dijo el presidente de la Comisión de Planificación de Sunnyvale, Nathan Yglesias. «Aprecio la variedad de productos. Es innovador incluir ADU».
