La Asociación Nacional de Realchers (NAR), un nuevo informe, dijo que los ciudadanos chinos nuevamente priorizaron la compra extranjera de hogares estadounidenses, su gasto aumentó en un 5 por ciento en comparación con 2021.
En su último informe sobre la transacción internacional del patrimonio residencial de EE. UU., NAR descubrió que los compradores chinos fueron $ 56 mil millones $ 13.7 mil millones por compradores extranjeros en el mercado inmobiliario de los Estados Unidos desde abril de 2024 hasta 2025.
Los compradores chinos tenían más del doble de la inversión hace un año, $ 7.5 mil millones de dólares y gastaron $ 13.6 mil millones en 2024.
En términos de casas existentes compradas por compradores extranjeros, los compradores chinos han tomado un total de 11,700 de 78,100. Representaron el 15 por ciento de todos los compradores extranjeros, luego compradores de Canadá (14 por ciento), México (8 por ciento), India (porcentaje porcentual) y el Reino Unido (4 por ciento).
Los compradores chinos también pagaron el precio de compra más alto de los cinco principales compradores extranjeros, según el NARA. En el último año, su compra promedio valía $ 1,168,800, mientras que su compra media valía $ 759,600.
¿Por qué los compradores chinos están tan interesados en nuestra casa?
Matt Christopherson, Director de Investigación de Negocios e Clientes de NAR, Cree que la crisis inmobiliaria de China es parcialmente culpable de este entusiasmo Interesado en la casa de los Estados Unidos entre los compradores chinos.
El sector inmobiliario de China, que contribuyó al 25 por ciento superior del PIB total del país y el 38 por ciento de los ingresos del gobierno en Beijing, desempeñó un papel importante en la realización de un espectacular crecimiento económico en el país en las últimas décadas.
Sin embargo, la adopción e imaginación adicionales de Orrow lleva al sector a un punto de frenado. En 2021, su deuda en Evergrand se jugó en su deuda, temblando la confianza en el sector. Otros desarrolladores como los jardines del país siguen este paso, desestabilizando aún más el mercado.
Desde entonces, el sector inmobiliario de China ha estado navegando por la disminución del agua, con disminución de los precios y estancamiento. Esta crisis está teniendo un impacto negativo en toda la economía china, a pesar de los esfuerzos del mercado inmobiliario de la autoridad para apoyar el mercado.
Según Christopherson, estos desafíos en el hogar instan a los compradores chinos a pedir la oportunidad de invertir inversiones alternativas por su estricta ganancia.
«La epidemia del mercado inmobiliario chino es lenta para recuperarse siguiendo la pandemia, por lo que los compradores chinos ven una oportunidad beneficiosa para diversificar sus carteras de inversión para diversificar el mercado estadounidense», dijo Christopherson. NewsweekEl
«Los valores respaldados por chinos muestran que las continuas inversiones de China en los mercados estadounidenses muestran su interés y confianza en los mercados estadounidenses. Los compradores de inversiones de China encuentran la oportunidad de invertir un fuerte flujo de efectivo con alquileres residenciales, porque nuestros defectos asequibles están presionando la sala de los reclamos de alquiler», dijo.
«Extra, los estudiantes chinos a menudo compran viviendas durante sus estudios, aproximadamente una quinta parte de los compradores chinos compran para este uso».
La información en el informe de NARA incluyó este período de abril de 2021 a marzo de 2021, el presidente Donald Trump comenzó la guerra comercial emergente entre Washington y Beijing antes del anuncio de la tarifa contra China.
¿Dónde están comprando compradores chinos en casa?
California es el principal destino estadounidense para las trabajadoras domésticas chinas, que fueron el 36 por ciento de todas las compras en el país. Más tarde, Maryland y Nueva York (todos representan el 9 por ciento de la compra de todos los compradores chinos en los Estados Unidos), Hawai (5 por ciento), Georgia, Idaho, Louisiana, Carolina del Norte y Washington (5 por ciento), y Arizona, Delwa y Florida (cada por ciento).
«Los compradores chinos se sienten atraídos por California debido a la proximidad cercana de China a China, las oportunidades comerciales de pasar a la cuarta economía más grande del mundo y fuertes relaciones culturales con personas en ciertos mercados», dijo Christopheron. «Extra, en California, la baja cantidad asequible de alquiler es exigente, lo que presenta la oportunidad de comprar alquileres residenciales a los compradores».
Meriland también es el principal destino para los compradores chinos, a pesar de no ser populares entre otros compradores de nacionalidad que representan a la mayoría de los compradores extranjeros en Estados Unidos.
«La mayoría de los compradores chinos (57 por ciento) compradores residentes, a menudo compran una casa unifamiliar para residencia primaria o alquiler residencial, estos compradores probablemente quieran vivir en la región DC o mayor DMV».
