En los datos recientes de datos, las casas de ventas en todo el país están pasando un tiempo de crecimiento para sentarse en el mercado antes de ser contratado.
Dado que los compradores tuvieron cuidado con los altos precios en el cielo, la casa ordinaria vendida el mes pasado pasó 7 días en el mercado para bloquear la tasa hipotecaria y lograr la incertidumbre económica antes de cualquier comprador y distribuidor de julio, antes del cierre de un acuerdo, según Brokerz Redfin.
En julio de 2024, la casa normal de EE. UU. Se vendió en el mercado unos 35 días después. En 2023 y 2022, fueron 30 y 22 días respectivamente. En julio de 2021, la epidemia será en promedio 16 días antes de ir al acuerdo, a la altura de la locura natal.
Sin embargo, el mercado inmobiliario de los Estados Unidos ha cambiado drásticamente desde entonces.
¿Por qué las ventas están inactivas en el mercado durante tanto tiempo?
Hay una razón común por la que las casas pasan más tiempo en el mercado antes de vender: no hay un comprador interesado como el vendedor. En los últimos meses, la demanda se ha reducido porque el precio de la casa es alto y la tasa hipotecaria aún está girando cerca del porcentaje de porcentaje.
Otros costos de alojamiento, incluidos el impuesto a la propiedad, las tarifas de la asociación de propietarios de viviendas y la prima de seguro de hogar, también están aumentando en los últimos años, la compra para compradores y mantenimiento hace que sea más difícil llevar una casa.
En julio, un mes antes de noviembre de 2023, las ventas de viviendas pendientes por la temporada mínima TU sintonizó al nivel más bajo del 11 por ciento. Por otro lado, la venta de vivienda existente, el nivel mínimo en aproximadamente un año, se mueve hacia la tarifa anual que se ajusta a una temporada de 4,150,266.
A medida que disminuye la venta, el inventario comienza a crecer, dando a los compradores más alternativas y más discusiones. Según Redfin, el suministro de aproximadamente 1,5 millones de mercados estadounidenses ahora está cerca de su altura de cinco años.
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Sin embargo, los vendedores notan cómo el mercado se está moviendo hacia los compradores. Muchas personas están reaccionando a lo que pueden hacer para evitar lo que entienden como daño: se enumeran su propiedad. Según Redfin, vio la caída menstrual más grande en la lista activa desde julio de 2023.
Increíble, el precio de la casa sigue aumentando. Según Redfin, el precio de venta de la casa de los Estados Unidos ha aumentado en un 5,7 por ciento en julio. – El nivel más alto de julio en el registro. Sin embargo, el aumento de los precios aún fue mucho más lento que cualquier año después de 2019. En comparación con junio, los precios de venta medianos han disminuido en un 0,6 por ciento.
¿Dónde están tomando más tiempo las casas para vender?
Florida domina las 10 principales regiones metropolitanas de EE. UU. Donde las casas tardan mucho en vender. West Palm Beach, la casa común vendida en julio pasó 95 días en el mercado antes de estar bajo acuerdo; Fort Ludardale, 92; En Miami, 86; Y en Jacksonville, 75.
Varias ciudades en Texas también aparecieron en la lista con Austin (68 68 días) y San Antonio (66 66 días).
Estos son los 10 mejores metro donde tardó más en vender casas en julio:
- West Palm Beach, Florida: 95 días
- Fort Lodder, Florida: 92 días
- Miami, Florida: 86 días
- Jacksonville, Florida: 75 días
- Austin, Texas: 68 días
- Phoenix, Arizona: 67 días
- San Antonio, Texas: 66 días
- Nashville, Tennessee: 60 días
- Las Vegas, Nevada: 55 días
- Charlotte, Carolina del Norte: 55 días
Florida y Texas han estado construyendo la mayor cantidad de hogares nuevas del país durante los últimos años, mientras que muchos estadounidenses fueron transferidos a ambos estados, mientras que la reacción epidemia a la explosión de sus mercados inmobiliarios durante la locura nominar.
Sin embargo, este inventario ha aterrizado en el mercado después del auge del Homebai y los vendedores y desarrolladores ahora están luchando para descargar muchas de estas propiedades.
