BERKELEY – Un gran complejo de apartamentos de Berkeley se ha convertido en un incumplimiento de préstamo inmobiliario, que es un nuevo consejo siniestro de que el mercado multifamiliar de East Bay está teniendo momentos difíciles.
University Park, propiedad del apartamento cuyo préstamo es criminal, es una unión de 97 y cinco pisos El complejo multifamiliar se encuentra en 1709 Shatak Avenue, el 22 de abril, según los documentos presentados en la oficina de registrador del condado de Alameda.
El préstamo penal se suministró como un total de $ 28.3 millones y la inversión de la Academy West se suministró como registros autorizados del condado.
La academia es el oeste de un Empresa inmobiliaria La ciudad del condado de Orange, Aliso Vizo, basado en la vivienda para estudiantes y la inversión en apartamentos.
El incumplimiento predeterminado rara vez es el único complejo de apartamentos de East Bay que se ha sacudido con problemas de préstamos penales.
En los últimos meses, los NDIS confiscaron múltiples apartamentos para satisfacer préstamos criminales o fallidos. Entre los problemas del problema:
-La Torre de Vivienda de 2400 de 2400 pisos de la ciudad de 2400 de Downtown Oakland fue retirada el 28 de agosto de 2024 debido a un préstamo criminal de $ 90 millones por parte de su donante NDD.
-Los complejos de apartamentos de 204 unidades de Gragraph Avenue y la calle 51 de Oakland fueron compradas por una empresa de bienes raíces que compró la vena de préstamo de la propiedad y luego se predijo en los vehículos financieros en noviembre de 2724.
En septiembre de 2024, el complejo de apartamentos de 186 unidos de Emeryville fue ocupado por un trabajo en lugar de su Ndder, el grupo CIM, en lugar de un método predicho por parte del grupo CIM.
En abril, el complejo de apartamentos de 241 unidades fue llevado de regreso a los inversores de UBS Realty en el área de la cuenca de Brooklyn de Ouckland Waterfront en abril.
Como un parque universitario, Berkeley’s Apartment Complex, cuyo préstamo, el incumplimiento de la Academy West Investment Property, compró el complejo de apartamentos de cinco correos en 2021.
El edificio de apartamentos se encuentra en el norte de Berkeley, a unas pocas cuadras del campus en la UC Berkeley principal.
Los registros del condado muestran que la Academy West Investments, que están relacionadas con el desarrollo de Sunstone, pagaron $ 34 millones por los apartamentos de University Park en febrero de 2020.
En el momento de la compra, había 12 estudiantes en los apartamentos de 973 unidades de University Park y la Academy West creía que la propiedad había hecho mucho lo contrario.
La academia compró el West University Park como una valiosa oportunidad de adición que brinda a los inversores la oportunidad de aumentar las tarifas y agregar nuevas camas a través de reformas extensas, dijo la compañía.
«Pensamos que la ubicación de la propiedad era dentro de los 2 minutos del campus y cerca de los suburbios, un centro de transporte principal y un distrito de plátano y cultural», dijo Tania Muro, cofundadora y ejecutiva de la Academia West, durante su compañía, la afiliada de Compra University Park.
La Academia West UC también apostó por la tendencia a largo plazo de la oferta de viviendas en la región de Berkeley.
«Estamos entusiasmados», dijo Moro, actualizaciones en unidades ayudarán a los parques universitarios «Este es un mercado altamente deseable alquilar la prima de comando considerando la demanda de viviendas de lujo».
