En comparación, California Housing no es un punto caliente para los inversores.
Esta es una conclusión de mi lote de hoja de cálculo de confianza a los inversores en todo el país, un pequeño rastreador de datos que profundiza los registros de propiedades más profundamente que muchos analistas de bienes raíces tradicionales.
Bachdata ha revisado los registros de propiedad de California para identificar las casas estatales en comparación con las casas controladas por los inversores. Este estudio incluyó alquiler a corto o largo plazo, segundas casas y características de retiro de las vacaciones, pero no sigue el condón o proyectos unifamiliares de construcción a alquiler.
Según esta matemática, el 19% de California era propiedad de inversores, en el número 36 entre los estados y el 20% por debajo de los ideales nacionales.
Los inversores estadounidenses son los ocupados más intensos en la pequeña población y el estado enganchado de turistas: es una parte educada para compararlos con los inversores estadounidenses más ocupados. Estos estados incluyen el 40%de Hawai, Alaska 35%, Vermont 31%, Virginia Occidental 30%y 30%en el 30%.
En contraste, los inversores fueron los más vergonzosos en el noreste: Connecticut 10%, Rhode Island y Massachusetts 12%y Delaware 13%.
Y los rivales económicos de California no fueron más populares entre los inversores que en el estado de oro. Texas fue el número 24 al 22% y Florida, 21% a 27.
Por supuesto, debido a su tamaño perfecto, California ha sido clasificado en segundo lugar por el número de inversores en los Estados Unidos, incluidos 1.45 millones o el 8% de todos los inversores en los Estados Unidos. Los tops fueron Texas 1.66 millones. No.3 fue Florida 1.21 millones, luego Carolina del Norte fue 787,055 y Michigan 704,122.
Sin embargo, los inversores aún aumentan su cartera de California. Han agregado 143,747 casas desde 2020, un salto del 11%: comprar 358,092 a casa cuando se vende 214,345.
No tan oro
¿Por qué compartir menos inversores para California?
Sí, este es un gran lugar para los inquilinos. Las estadísticas de la Oficina del Censo muestran que el 45% de las familias viven en su propio lugar, a nivel nacional la tercera parte más alta de los inquilinos.
Sin embargo, según Redfin, el cielo también tiene un alto precio para una casa unifamiliar, la tercera a nivel nacional por $ 866,100. También extiende el presupuesto para los inversores.
Además, los retornos ordinarios se han vuelto amargados. Según un índice federal, el elogio de seis años de California ha sido clasificado 50%en 41.
Y las economías subyacentes parecen ser intrigantes. La población plana de California ha sido número 47 durante más de cinco años y su crecimiento del empleo de cinco años fue de 3.8% a 25%.
Jonathan Lansner es columnista de negocios en el Southern California News Group. Se le puede contactar a jlansner@scng.com
