La ciudad arrojó tarifas de corredores la semana pasada para ganar una victoria estimada para los inquilinos, pero los propietarios tenían la última sonrisa: el alquiler se desperdició al tratar de recuperar las pérdidas esperadas.
Según el análisis de la granja de análisis de bienes raíces, el alquiler promedio de la Gran Manzana se ha disparado un 15% a la semana desde la controvertida ley de alquiler con saltos con $ 4,750 a $ 5,500 UrbandigsEl
«El mercado de alquiler de Manhattan tiene una reacción aguda», dice John Walkup, el cofundador de Urbandigs.
Las leyes de alquiler, que los propietarios se alquilan una «tarifa de corredor», prohíben que los agentes representados por cobrar una «tarifa de corredor», y también deben incluirse en el acuerdo de alquiler propio de alquiler y la lista de bienes raíces.
Sin embargo, los alquileres crecientes «sugieren que los propietarios pueden tratar de incluir las tarifas de los corredores de alquiler, lo que transferirá los costos a los inquilinos, pero se transfiere de una manera muy práctica», agregó el Walkup.
La ley ha creado un cambio de que la publicación intrínseca se llama «mercado de sombras»: los apartamentos no figuran para que los propietarios aún puedan obtener un inquilino para reducir las tarifas.
Jason Haber, cofundador de la American Real Estate Association y un corredor de brújulas, dijo: «Estamos buscando apartamentos nuevamente así … donde necesita saber quién necesita llamar y cuándo llamar».
«Está a punto de ser una odisea».
Y el 11 de junio, aproximadamente 2.000 desaparecieron del sitio web Streetis, durante la noche, el día en que se implementó la ley de alquiler, cuando el 30%se encontró con Urbandigs con los ojos.
Mientras tanto, los inquilinos comparten historias de terror en línea, incluidos los recibos, como las capturas de pantalla de los corredores, dicen que si pagan las tarifas de los corredores y el otro, obtienen un precio si no pagan.
Por ejemplo, un agente de Nueva York y el alquiler le dijo al alquiler que los diez estaban aumentando por encima de los $ 700.
Otro dijo que un propietario estaba pidiendo $ 6,800 por 3 habitaciones con tarifas de corredor o $ 8,000 sin una tarifa, lo cual es ilegal anunciar bajo la nueva ley.
«Hemos sido sumergidos con posibles inquilinos que han pedido a nuestros agentes que paguen directamente a nuestra Comisión Brokez y mantengan la conveniencia de los términos de alquiler de alquiler de leyes en las piernas bajas, lo que desafortunadamente, debemos decir que ahora son inválidos», dijo Bruno Ricotto de Bruno Ricotto.
«Es muy decepcionante», dijo tratar de buscar un estudio de Brooklyn.
«Los corredores han dicho repetidamente: ‘Bueno, si no le cobro esta tarifa, el propietario solo se lo guardará para usted», dijo a The Post. «Está desanimado».
Cuando Tadesi llamó a un corredor para tratar de pagarle una tarifa, el agente dejó caer la lista y estaba «temporalmente lejos del mercado» en Streetcy a partir del 11 de junio.
