El principal subastador Tom Panos se centró en los rumores de que el gobierno federal podría recortar el recorte del 50 por ciento del impuesto a las ganancias de capital, advirtiendo que la medida elevaría los alquileres y congelaría el mercado inmobiliario.
Panos dijo que la política, que será central en el presupuesto del Tesorero Jim Chalmers en mayo, tendría consecuencias no deseadas para todos.
Según las normas introducidas por el gobierno de Howard en 1999, los inversores que poseen propiedades, incluidas propiedades de inversión o acciones, durante más de 12 meses pagan impuestos sobre sólo la mitad de la ganancia de la venta.
Sin embargo, se ha especulado sobre posibles cambios en la CGT para reducir a la mitad la deducción al 25 por ciento.
«Estoy absolutamente atónito porque la gente no entiende lo que está pasando… el sector inmobiliario en Australia está a punto de cambiar para siempre», afirmó el señor Panos.
‘Los alquileres aumentarán a medida que las propiedades en alquiler escaseen. Después de vender, como inversionista, gana menos dinero porque el descuento menor se grava sobre la ganancia mayor.
«Entonces lo que la gente va a hacer es retrasar la venta, retener la propiedad, lo que reduce la facturación, reduce los inventarios, lo que reduce la cantidad de dinero que el gobierno gana con el impuesto de timbre».
Aunque Panos duda que el mercado inmobiliario pueda colapsar, dice que espera que los precios de las viviendas caigan ligeramente si se introduce esta política.
Tom Panos advierte que los cambios en el sistema CGT tendrán «consecuencias no deseadas» para todos
Los alquileres aumentarán y los titulares de hipotecas conservarán las propiedades, lo que significa menos cotizaciones, dijo.
Se espera que el tesorero Jim Chalmers introduzca cambios en el sistema CGT en el presupuesto de mayo
Sin embargo, también planteó la cuestión de si la nueva política solo se centraría en propiedades u otros activos como criptomonedas y también se incluirían acciones.
«El gobierno no entiende un concepto simple: el inversionista promedio no es rico, el inversionista promedio posee una propiedad, no son personas que van de propiedad en propiedad, cobran alquileres, viven», dijo el señor Panos.
‘Están utilizando una palanca -un impuesto- para ayudar a resolver el problema de la vivienda cuando analizan la migración y se aseguran de que esté alineada con la cantidad de propiedades que se construyen.
«El ritmo de la migración es más rápido que el ritmo de construcción de activos… y cuando se traslada gente, ¿por qué no contratar a los comerciantes adecuados porque eso puede reducir los costos laborales?»
Acusó a la Coalición de ayudar a los laboristas a bailar en torno al concepto de cambios de la CGT con poco escrutinio.
«Aunque sea por la única razón de que tiene un Partido Liberal en completo desorden y confusión», dijo.
«No puedo creer que no tengamos a nadie».
