California domina una lista mundial, pero de forma costosa.
nueve Locales caros en ciudades menos asequibles Para comprar una casa en Estados Unidos existen: San José, California, Los Ángeles, Long Beach, California, EE.UU., san diego, ciudad de nueva york, Miami, san francisco, BostónY Oakland, California, EE.UU.Según un Nueva investigación de Remitly.
«Muchas de estas ciudades tienen precios de vivienda elevados, especialmente en el mercado de California. Por un lado, esto refleja la conveniencia de estas áreas que ofrecen empleos bien remunerados, un clima favorable y acceso a servicios naturales y culturales», dijo Daniel Hale, economista jefe agente inmobiliario.com®.
«Por otro lado, muestra la incapacidad de la oferta para mantenerse al día con esta demanda, lo que significa que el mercado se equilibra al hacer subir los precios, aunque los precios también pueden seguir siendo más altos si el costo de llevar una casa al mercado se ve incrementado por el costo del cumplimiento regulatorio».
La ciudad más cara de Estados Unidos.
Las seis ciudades más caras están en California.
«Un informe reciente de Realtor.com mostró que la propiedad de vivienda California no siempre fue tan inasequible Para el asalariado promedio, pero para volver a eso, el estado necesita tomar medidas para que sea más fácil lograrlo”, dijo Hale.
Sólo tres de las ciudades estadounidenses más caras para comprar una casa están fuera del Estado Dorado, y la ciudad de Nueva York es una de ellas.
«En la ciudad de Nueva York, la fuerte demanda ha igualado la oferta, lo que ha hecho subir los precios en un mercado donde la proximidad es un marcador clave de valor», dijo Hale.
«Un punto positivo para este mercado es que los precios de venta generales se han mantenido relativamente estables en los últimos meses».
Sunny Miami también llegó a esa lista.
«Miami es un mercado que está atrayendo a extranjeros por su clima, oportunidades y situación fiscal favorable», dijo Hale.
«Los datos recientes muestran que Más de un tercio (33,6%) Los compradores de viviendas en Miami provienen de otros países o estados.. De hecho, 1 de cada 5 compradores de viviendas en Miami procedentes de otros lugares procedían del área de la ciudad de Nueva York. Mientras que los precios en Miami han aumentado, el precio medio en la ciudad de Nueva York está aproximadamente un tercio por debajo de la lista».
Boston está clasificada como una de las ciudades más raras de los Estados Unidos.
«Boston es una ciudad importante con salarios superiores al promedio debido a una proporción mayor de lo habitual de industrias que emplean trabajadores altamente calificados y con salarios altos», dijo Hale.
«A medida que Boston atrae a estos trabajadores y compradores de viviendas de todas partes, los precios de las viviendas aumentan. La construcción en Boston y Massachusetts Su población está por detrás de otros estados. de hecho, Massachusetts obtuvo la calificación más baja en nuestras boletas de calificaciones estatales más recientes Las clasificaciones sobre asequibilidad de viviendas y nuevas construcciones se deben en gran parte a códigos de zonificación extensos y distritos altamente fragmentados.
La ciudad internacional más cara
Once de las 20 ciudades más caras del mundo para comprar una vivienda se encuentran fuera de Estados Unidos.
Canadá cuenta con cuatro de ellos: Vancouver, Toronto, Mississauga y Brampton.
Francia, Portugal y España tienen cada uno dos ciudades en la lista: París y Niza en Francia; Lisboa y Oporto en Portugal; y Madrid y Barcelona en España.
Londres también se encuentra entre las ciudades más caras del mundo para tener una casa propia
Las 9 ciudades más inasequibles
A continuación se muestra una inmersión profunda en las áreas metropolitanas más caras de EE. UU.
San José, California
Precio de lista medio: $1,195,000
Media de días en el mercado: 40
Ingreso familiar medio: $141,565
«San José es muy caro porque hay un gran grupo de compradores de tecnología de altos ingresos que compiten por un número muy limitado de viviendas», dijo a Realtor.com el agente inmobiliario Alexander Kalla, con sede en San José.
«Tenemos un desequilibrio clásico entre oferta y demanda: el inventario sigue siendo mucho más bajo de lo habitual, y muchos propietarios existentes están ‘atrapados’ a tasas hipotecarias ultrabajas de la era de la pandemia (COVID-19), por lo que simplemente no cotizarán a menos que sea necesario».
Los Ángeles, California
Precio de lista medio: $1,025,000
Media de días en el mercado: 67
Ingreso familiar medio: $80,366
«Los Ángeles sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios menos asequibles del país, ya que la demanda continúa superando la oferta, particularmente en vecindarios privilegiados y enclaves costeros», dijo Corey Weiss. Douglas Elliman en beverly colinas.
«Una zonificación más estricta, un inventario nuevo limitado y un fuerte interés global contribuyen a las presiones de precios en casi todos los niveles del mercado».
Long Beach, California, EE.UU.
Precio de lista medio: $1,025,000
Media de días en el mercado: 67
Ingreso familiar medio: $83,969
«Tenemos dos estaciones: verano y enero, y todo el mundo quiere estar aquí», afirma el inversor inmobiliario de California. Jameson Tyler Drew dijo a Realtor.com.
«Pero todavía hay demasiadas personas que no tienen suficientes viviendas construidas para ellos. La carga de pagar hipotecas e impuestos no es ni remotamente sostenible para una familia que intenta comenzar una vida. Con los alquileres en aumento y sin salarios para pagar las hipotecas, toneladas de compradores principales están buscando su futuro en otra parte, y no los culpo».
San Diego, California, EE.UU.
Precio de lista medio: $899,000
Media de días en el mercado: 56
Ingreso familiar medio: $104,321
«Desde las playas hasta las montañas, el clima, el estilo de vida y la variedad de actividades son la esencia del sur de California, y la gente paga una prima por vivir en un clima templado que le permite aprovechar la zona», dice la agente inmobiliaria de California Kara Amir. banquero de Coldwelldice Realtor.com.
«Tanto la limitada oferta de viviendas como los altos tipos de interés han impactado los precios. En muchos casos, alquilar sigue siendo más barato que comprar».
Nueva York, Nueva York
Precio de lista medio: 749.000 dólares
Media de días en el mercado: 76
Ingreso familiar medio: $79,713
«La ciudad de Nueva York tiene una cultura, gastronomía, entretenimiento y arte increíbles, razón por la cual la gente paga tanto para vivir aquí». Nicky Beauchamp es corredor asociado de Sotheby’s International Realty en la ciudad de Nueva York, dice Realtor.com.
«Pero la ciudad de Nueva York tiene muchos desafíos. Los alquileres son altos, lo que significa que puede resultar difícil para las personas ahorrar lo suficiente para el pago inicial».
Miami, Florida
Precio de lista medio: 749.000 dólares
Media de días en el mercado: 76
Ingreso familiar medio: $59,390
«Miami es cara porque la demanda nunca baja», dice el agente inmobiliario e inversor Ron Myers Ron compró la casa de Floridadice Realtor.com.
«La gente se muda allí cada año desde otros estados y otros países. Hay un clima cálido, playas durante todo el año, vida nocturna, negocios internacionales y ningún impuesto estatal sobre la renta. Esa combinación mantiene los precios altos. Muchos compradores no sólo están comprando una casa. Están comprando un estilo de vida. Quieren estar cerca del agua, cerca del entretenimiento, y piensan que todavía están allí cuando pagan el precio de una ciudad global».
San Francisco, California
Precio de lista medio: $859,000
Media de días en el mercado: 55
Ingreso familiar medio: $141,446
«San Francisco es el mejor lugar para vivir», dijo el agente inmobiliario Ying He, de BarbCo en San Franciscodice Realtor.com.
«Ha sido durante mucho tiempo una de las ciudades más caras del país, y por una buena razón. Es fácilmente una de las ciudades más bellas del mundo y es un paraíso para los amantes de la gastronomía. La ciudad es un verdadero crisol de culturas. Además, hay muchísimas oportunidades profesionales. Para cualquiera que trabaje en tecnología o inteligencia artificial, no hay mejor lugar».
Boston, Massachusetts
Precio de lista medio: 760.000 dólares
Media de días en el mercado: 61
Ingreso familiar medio: $94,755
«La presión sobre los precios de Boston no se debe sólo a la demanda; se trata del poco inventario que realmente comercializa», dijo George Serkis, cofundador y director ejecutivo de The Serkis Team. Douglas Elliman en Boston, dice Realtor.com.
«Muchos vecindarios privilegiados están estrechamente controlados, donde los propietarios permanecen a largo plazo y transmiten propiedades de generación en generación. Si bien el volumen de negocios limitado satisface la demanda constante de la biotecnología, el capital privado y los compradores internacionales, los precios siguen siendo altos independientemente de las tendencias nacionales más amplias».
Oakland, California, EE.UU.
Precio de lista medio: $859,000
Media de días en el mercado: 55
Ingreso familiar medio: $97,369
«El Área de la Bahía, que abarca Oakland, San José y San Francisco, es un verdadero centro de innovación», dijo Sam Fitz-Simon, un agente de bienes raíces. brújula El norte de California, dice Realtor.com.
«Algunas de las empresas más notables del mundo comenzaron aquí o todavía están aquí, y no es por casualidad. Personas de todo el mundo se mudan aquí porque las oportunidades están aquí. Aparte del aspecto comercial, es un lugar increíble para vivir. El clima es difícil de superar y, en unas pocas horas, tienes acceso a la nieve, las playas, la región vinícola y todo lo que quieras. Todo en un solo lugar».
