En una publicación de redes sociales publicadas esta semana, el presidente Donald Trump pidió «ir a grandes constructores de viviendas», la gigante Fannie May y Freddy McKeak, un fondos hipotecarios, agregó que estaban sentados en 2 millones de lotes vacíos. «
Según el Presidente, la solución a la crisis asequible de vivienda de los Estados Unidos está al alcance, pero las casas son reacias a lanzar nuevos proyectos de construcción, lo que puede reducir el déficit del país, pero el «registro» es vacío y subdesarrollado «registros» para propiedades residenciales.
No está claro cuán vacíos están los lotes en todo el país. «No tenemos muchos datos. Para los constructores más pequeños, alrededor de dos tercios de los informes tienen mucho suministro, principalmente debido a los desafíos de la financiación», dice Robert Dietz, economista jefe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB),, según dice,, según los desafíos, dice Robert Dietz. NewsweekEl
Según una encuesta de 2023 de los cafés comerciales, la mayoría de las tierras cero del país se centran en un puñado de ciudades, la mayoría de las cuales se encuentran en Texas y California.
¿Dónde está la tierra más cero en Estados Unidos? Sabemos que
Los datos comerciales suministrados por KEF son los últimos disponibles para cero tierras en ciudades de todo el país. La compañía ha analizado los datos de PropertIsurk y los registros del gobierno en línea para calcular el número total de tierras y paquetes de tierras subdesarrolladas en 20 ciudades estadounidenses pobladas, clasificadas de la más alta a más baja.
Muestra que cinco ciudades estadounidenses, incluida la tierra cero máxima, están solas en la estrella solitaria. Dallas ocupó el primer lugar con 90,739 acres de tierra cero. Después de Fort Worth, 1,5, Phoenix 53,022 y San Antonio 48,834.
Tanto Houston como Los Ángeles tenían más de 46,168 y 42,228, respectivamente, más de 40,000 acres, respectivamente. Indianápolis siguió 26,604 acres de tierra cero. Los diez mejores fueron redondeados con 25,117 con Austin, Jacksonville 24,396 y Denver 17,962.
Texas ahora tiene menos tierras cero ahora que 2021, considerando que el estado y el Sur han tenido una experiencia seria en los últimos cinco años en general, aunque ya se ha ralentizado.
De enero a octubre de 2021, el estado ha permitido la construcción de una casa unifamiliar de 126,031 menos de 2021 y 2022, los mejores años después del Covid-19, asociado con el Centro de Investigación de Bienes Raíces de Texas en la Universidad de Xianm. Un año después, en 2024, los permisos de construcción unifamiliares aumentaron a 136,374. El primer estado de la nación fue el primer estado de la producción de permisos de Texas, alrededor de 20,000 permisos que Florida y más de 76,3 permisos que Carolina del Norte.
Sin embargo, según el análisis reciente de realter.com, el año pasado, South seguía siendo el inventario más grande del país. Según la corredora de bienes raíces, se estimó que la brecha de suministro de viviendas de EE. UU. Llegaría a 1,5 millones en 2021, el intervalo más grande de 1,5 millones de viviendas en el sur.
¿Qué quiere Trump de los constructores de viviendas y cómo se sienten?
El presidente quiere que los jugadores de inicio que quieran «construir casas». En su verdadera publicación social, llamó al «My Friend» a los Blooders Home, pero los culpó por no tomar medidas para resolver el déficit de vivienda.
«Son mis amigos, y son muy importantes para el éxito de nuestro país, pero ahora pueden financiar, y tienen que comenzar a construir sus casas. Están sentados en 2 millones de lotes vacíos, sentados en un disco», agregó. «¡Me gustaría ir a Fanny May y Freddy Maca Big Homebolters y hacer esto para ayudar a restaurar los sueños estadounidenses!»
Una de las promesas de Trump de hacer campaña para las elecciones presidenciales de 2021 fue expandir el inventario en el mercado inmobiliario de los Estados Unidos y mejorar el asequible. Sin embargo, el costo de adopción de Orrow avanzado y el aumento de los precios de los precios de las viviendas ha seguido manteniendo a los compradores estadounidenses del año pasado, cuando la incertidumbre económica asociada con el impacto de la política de tarifas colgantes de la administración Trump estaba aumentando.
En septiembre, el sentimiento de Bolsor de los Estados Unidos estaba en el piso en 32 en el mes, el nivel más bajo desde diciembre de 2022, según los últimos datos de NAHB. Eso significa que los constructores se desaniman sobre el futuro.
Muchas personas se han visto obligadas a reducir los precios en los últimos meses y ofrecen todo tipo de entusiasmo para alentar a los compradores asustados a detener los acuerdos, y cuando el mercado no parece estar en su nombre, no están dispuestos a construir más casas.
Según el NAHB, el 39 por ciento de los fabricantes han dicho que en septiembre reduce los precios, el 37 por ciento en agosto y el porcentaje más alto después de que termina la epidemia. En septiembre, la disminución promedio del precio fue del 5 por ciento, y el uso del entusiasmo de las ventas fue del 65 por ciento, originalmente sin cambios del 66 por ciento del porcentaje en agosto.
Dietz creía que «más oportunidades de financiamiento para el desarrollo y la construcción» ayudarían a los hogares a comenzar a construir más hogares. Dijo que los préstamos CP generalmente podrían proporcionar tres años o menos préstamos a corto plazo para la construcción de propiedades inmobiliarias, dijo. «Quizás un mercado secundario para préstamos de constructor», agregó Dietz.
«Está bien concentrarse en la vivienda del presidente Trump asequible« El presidente de NHB, Buddy, dijo en un comunicado compartido con Hughes Newsweek«Para lograr este objetivo, los fabricantes de todos los tamaños que trabajan junto con la administración serán necesarios para superar los complejos obstáculos gubernamentales que reducen lentamente el ritmo de la nueva construcción.«
Continuó: «NAHB está listo para asociarse con la administración y el Congreso para expandir el acceso a financiamiento asequible para aliviar la barrera reguladora de NAHB, facilitar los elementos del edificio y las deficiencias laborales, y hacer de los constructores una vivienda más lograble y asequible».
