Si lo ignoramos, un desastre que cortó Australia, y nuestros políticos parecen tener peor

Los políticos australianos tienen que resolver el problema político antes de que sea demasiado tarde: la asequibilidad de la vivienda.

El ingeniero Marco Matvikov lo resumió en las redes sociales esta semana.

’10 -20 años, cuántas personas pagaron su casa, recaudaron 2-3 niños y tuvieron una casa de inversión o vacaciones en un solo promedio (o promedio) -Un pintor que he conversado hoy ganó 80k/año a la edad de 57 años.

«Hoy, los niños ingresan a la fuerza laboral con una deuda estudiantil de 50k, nunca trabajarán en sus 70 años y pueden no siempre tener OM, o no son económicamente estables para tener hijos con ingresos duales más que promedio».

«Es muy bueno para todos mis amigos: los padres nacidos en el extranjero, no tienen nada que ver con nada, ganaron menos que el salario promedio y pateado para mostrar los objetivos educativos y profesionales de sus hijos».

El mismo ingreso promedio es suficiente para comprar una casa, elevar a la familia e incluso pagar la propiedad de inversión. Ciertamente ya no ya no. La locura había terminado y la asequibilidad de la vivienda empeoraba. Para los pequeños australianos, las parejas de doble ingresos con buenos salarios se están convirtiendo en un sueño de propiedad de viviendas. En lugar de una hipoteca que deja a los prestatarios bajo una presión financiera interminable.

Admitió que a pesar del flujo de soluciones de políticas, incluido el esquema de depósito de los nuevos propietarios de los nuevos propietarios de viviendas de Albo, admitió que los precios aumentarían y que la situación empeoró.

Los números cuentan la historia. El valor residencial promedio nacional promedio alcanzó un ingreso anual promedio de ocho veces a fines de 2024, pero otro registro no relacionado, pero más del 50 por ciento de los ingresos requeridos para servir a la nueva hipoteca.

El alquiler no es un refugio: un tercio del registro de ingresos brutos ahora está pagando el alquiler mediano. Ahorrar el depósito lleva más de una década sobre muchos ingresos (de ahí el diseño del esquema de depósito de Alboe), y es casi 13 años en Sydney. Y en ese largo período de tiempo, las personas están ahorrando depósito, los precios de las viviendas aumentarán significativamente, necesitan ahorrar más.

Los salarios ni siquiera están cerca de acelerar, y los intereses ganados en los ahorros están sujetos a la tasa de impuesto sobre la renta marginal superior de la persona que intenta encontrar fondos para su depósito.

El salario promedio de tiempo completo de hoy es justo por año, 000 100,000 (muy bajo en salario medio) Su paquete de pago desaparecerá cuando reembolse la hipoteca en el momento en que compra. Las tarifas, los impuestos, el seguro y el resto son de aproximadamente $ 1,000 por semana.

Las capitales australianas son uno de los lugares menos asequibles para vivir en el mundo desarrollado. La última encuesta internacional de la población de la población de grupos de investigación independientes es la segunda de Hong Kong. Melbourne, Brisbane y Adelaide también son «severamente insoportables».

Las capitales australianas son uno de los lugares menos asequibles para vivir en el mundo desarrollado. Este es un fracaso constructivo para Australia.

Este es un fracaso constructivo para Australia.

El mercado de alquiler es una olla a presión perfecta. Las tarifas nacionales vacías han caído al uno por ciento, es decir, encontrar un lugar en alquiler para muchas personas. Se forman compromisos, las personas sin hogar y el surf de la cama están creciendo y las familias numerosas se ven obligadas a entrar en viviendas pequeñas, incluso para encontrar los fines o incluso para vivir.

Esto no es menos que la crisis nacional.

Los alquileres continúan creciendo con más personas persiguiendo menos casas. Los inversores pueden nombrar su precio y los inquilinos deben copiarlo, o más lejos de su comunidad, familias y oficinas.

Y la tubería de suministro está fallando. Las aprobaciones de edificios cayeron nuevamente en agosto, un seis por ciento menos, las aprobaciones de apartamentos (de hecho, la pila de empleos y la densidad cerca del transporte público) cayó más que las casas. Para 2029, los objetivos de 1.2 millones de casas nuevas se verán bien, aunque el gobierno está en rechazo.

Los gobiernos continúan con la demanda de jugo cuando la oferta se retrasa. Las primeras garantías de compradores de viviendas y los pequeños esquemas de depósito se afeitarán años de la rutina de ahorro, pero llevan a los compradores adicionales a las colas crecientes sin resolver los problemas hacia el suministro. Cuando las listas son delgadas, subastan los precios. El gobierno también acordó que estos cambios serán altos, y el Banco de la Reserva tiene prisa por decirlo.

Golpeó el azúcar político, que ha empeorado las fallas de construcción a largo plazo.

Mientras tanto, la deuda de los estudiantes actúa como un lastre al comienzo de la vida de los adultos. Sí, el gobierno ha superado el índice en el extremo inferior de la inflación o los salarios y ha reducido las HEC en un 20 por ciento. Pero la mayoría de los nuevos trabajadores aún comienzan su vida laboral con grandes deudas, y ninguna naturaleza única de HECS cortada a cualquier persona menor de 18 años no ayudará.

Edificios de apartamentos de Sydney. Peter Van Onsselen dijo que era necesario más unidades y apartamentos en el centro de la ciudad para abordar la crisis de vivienda del país.

Entonces, ¿pueden los políticos realmente mover la aguja?

Primero, deje de agregar demanda en bruto en la mezcla sin nuevas casas disponibles. Construya cualquier asistencia del lado del comprador a suministro adicional: una nueva residencia para cada compra de subsidios, distribuida a través de proyectos listos para la pala preaprobados.

Si no puede cumplir con esa situación, presione el descanso en los esquemas del comprador y haga que el edificio suceda por primera vez.

En segundo lugar, resuelva la configuración de impuestos que castigan el impuesto de timbre (impuesto de timbre) y el acaparamiento de viviendas grandes. Las personas mayores no quieren reducir a los ancianos cuando tienen que pagar impuestos pesados ​​para comprar espacio pequeño.

Está utilizando el impuesto a la tierra en lugar de el impuesto de timbre u otras políticas, lo que empeora la situación de subida existente. Es necesario que nosotros enriquecemos y ramificemos la reforma fiscal y hablemos con ella. Ya sea que nuestros políticos tengan miedo de este hecho de que es ciego o que sucede.

El cambio a largo plazo de esta Ley puede ser una reforma nacional del impuesto de timbre al impuesto sobre la tierra basado en Brad. El impuesto de timbre es un impuesto de movilidad, que está lleno de habitaciones vacías y se multiplica por las opciones residenciales de tamaño adecuado. Los cargos anuales de tierras lo hacen contrario. Cambios para mantener el ingreso de la versión neutral, reducir las tarifas en otros lugares y reemplazar la jubilación de ingresos más bajos en el camino.

Tercero, construya un nivel que la gente quiera vivir: cerca de las líneas ferroviarias, trabajos y servicios existentes. Algunos de estos están sucediendo, pero no es suficiente y lo suficientemente ampliamente.

Esto significa que en las arterias, rejuveneciendo en la densidad en la proximidad razonable de las estaciones, y el desarrollo de acuerdos de desarrollo, con incentivos graves de construcción para aumentar. Casas sociales de reserva para los principales trabajadores para que las estructuras de población no puedan ser caminadas.

Cuarto, rescate el suministro de apartamentos y rápidamente. Las aprobaciones de la unidad son definitivamente un enlace débil cuando necesitamos mucho. Algunos de los requeridos son un cambio cultural en torno al apartamento que vive y la reducción del impuesto de timbre hace que la propiedad del apartamento sea más fácil de ser un hogar.

Finalmente, calibra a los migrantes a nuestras condiciones nacionales, no a los tropos cansados ​​sobre el deseo y la diversidad y la cultura múltiple. Australia sigue siendo un país colonial, y siempre. Pero la ingesta permanente y temporal debe fluir con nuevas residencias que se muestran. El National Housing Supply and Attire Council ya ha advertido que la fabricación de esta crisis es de décadas y no se resuelve mediante el optimismo del lado de la demanda.

Nuestros políticos necesitan pensar en grande y generalmente lateral, Peter Van Onsselen advierte

El parque del problema es sin duda considerado por las visas de los estudiantes para la educación superior, que es ampliamente considerada por la llegada de la residencia permanente. Esta no es la irregularidad de los gobiernos, ni las universidades que están enganchadas a la tarifa de los estudiantes internacionales a medida que los fondos del gobierno han caído. Si no se resuelve, debemos renunciar a los objetivos para la mayoría de los graduados nacionales porque no pagan los suyos por el sistema.

Sí, nuestros políticos necesitan pensar en grande y lateral. La mayor parte de lo anterior requiere una mayor interacción y acuerdo entre los gobiernos federales y estatales. Por qué también se requiere la reforma de la federación.

Vivimos en la costa de la ciudad, aproximadamente dos tercios de los australianos ahora viven en ocho ciudades capitales, y la mayoría de nosotros vivimos a 50 km de la costa. Esa concentración es una opción, no una ley natural. Los compactos del estado federal, las reglas de planificación de propósito especial y la inversión de infraestructura construida, construida, bien construida, nuevas ciudades parecen ser una idea superior, pero no es imposible pensar más allá de cada ciclo electoral.

Si podemos tallar nuevos suburbios de la paleta en los bordes de la ciudad, podemos planificar nuevas ciudades que realmente quieran ir.

Para cualquiera que quiera argumentar que todavía es bueno, no haga que la situación sea tremenda, se dice que un par de más de 000 200,000 dan solo una unidad de 40 km de su trabajo, pero deben ser entregados a un banco durante los próximos 30-40 años.

O dígale al inquilino que se enfrenta a un aumento anual del alquiler del 10 por ciento, si el contrato de arrendamiento se alquila cuando las brechas están en uno por ciento.

Este no es un dolor de estómago de estilo de vida, que es una caída tranquila de una promesa nacional de una sola vez: trabajar duro, jugar de acuerdo con las reglas y tener su propia casa antes de retirarse.

Aquí hay una forma simple de encerrar a los políticos. El interés (o los primeros compradores de viviendas) obtenidos en ahorros para casas nuevas no se gravan en absoluto ni en la tasa impositiva marginal superior de los ahorradores, en lugar de las tasas de monitoreo o de monitoreo.

Los diseñadores de políticas han creado esta confusión de viviendas y pueden cancelarla si lo intentan lo suficiente. Este es un desafío de generación, solo si no encontramos una manera de solucionarlo.