McLean, WA. – La tasa promedio en la hipoteca de los 30 años en los Estados Unidos ha caído a su nivel más bajo esta semana en casi 10 meses, y los posibles jugadores de vivienda necesitan mucho poder adquisitivo, lo que ayuda a la inyección de la vida A Mercado de la vivienda estable.
El comprador hipotecario Freddie Mac dijo el jueves que la tasa a largo plazo cayó de 6.63% la semana pasada a 6.58%. Hace un año, el promedio de tasa fue de 6.49%.
Tomando prestados en 15 años de hipotecas de tasa fija, los propietarios son famosos por refinanciar sus préstamos para el hogar. La tasa promedio cayó de 5.75% a 5.71% la semana pasada. Hace un año, era del 5,66%, dijo Freddie Mac.
Las tasas hipotecarias elevadas han ayudado a mantener el mercado inmobiliario de los Estados Unidos en la disminución de la venta desde principios de 2022, y comenzaron a escalar tasas de mínimos de roca durante la pandemia. Las ventas de viviendas se hundieron el año pasado A su nivel más bajo en casi 30 años.
Esta es la cuarta semana consecutiva. La última tasa promedio en 30 años de hipoteca es ahora el nivel más bajo desde el 24 de octubre, promedia 6.54%.
Las tasas hipotecarias están influenciadas por una serie de factores desde las decisiones de la política de tasas de interés de la Reserva Federal hasta la economía de los inversores y la inflación para la inflación.
El barómetro principal es de 10 años de rendimientos del Tesoro, que se utilizan como guía para determinar el precio de los préstamos para el hogar. El rendimiento fue del 4.29% el jueves por la tarde, lo que aumentó ligeramente de 4.24% al final del miércoles.
Este rendimiento se produjo después de menos que débil durante las últimas semanas. Datos del mercado laboral de julio estadounidense La Fed reducirá su tasa de interés principal a corto plazo el próximo mes.
Los recortes de tarifas de la Fed ofrecen el OST al mercado laboral y a toda la economía, pero las políticas arancelarias del presidente Trump están en peligro de aumentar los precios para los consumidores estadounidenses, que alimentan la inflación.
La alta inflación puede impulsar el rendimiento de los bonos altos, mientras que la Fed reduce su tasa clave, impulsando las tasas hipotecarias.
Los economistas generalmente esperan que la tasa promedio de 30 años de hipoteca este año sea superior al 6%. Las sugerencias recientes de Realtor.com y Funny May Project se reducirán a 6.4% para fines de este año.
«Se han alentado a los altos costos de financiación que han sido marginados por altos costos de financiamiento en las últimas dos semanas, pero será suficiente volver al juego en las últimas dos semanas», dijo Joel Berner, economista senior en Realtor.com.
Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, las solicitudes de hipotecas han aumentado de 10.9% desde la semana pasada.
Pero los propietarios que solicitan préstamos para refinanciar su hipoteca han aumentado. Dichas solicitudes de préstamos son aproximadamente el 47% de todas las solicitudes y condujeron a un aumento total del 23% en las solicitudes de RFI en comparación con una semana, una semana sólida para las solicitudes de refinanciamiento desde abril.
Mientras tanto, las aplicaciones para hipotecas o armas de tasa de ajuste han aumentado a 2022 al 25% de su nivel más alto, dijo MBA.
