El tribunal de evacuación del condado de Aladda se agrupó el miércoles. Esto suele ser.
Inquilinos, miembros de la familia, propietarios y abogados, alrededor de 100 personas, esperando una larga hora para aparecer frente al Juez del Salón de la Justicia. Cincuenta personas estaban a punto de asistir a un maratón en la sesión consecutiva ese día. Muchos de los inquilinos estaban nerviosos.
«Se puede ver», decepcionado, frustrado, lleno de ansiedad «, dijo Chris 4 años -old Chris. Un ex ingeniero de software que alquiló un apartamento en Alamda, dijo que no usaría su apellido, amenazaría su residencia en el tribunal de 6 días.
«No puedo dormir por la noche», dijo Chris. «Mi trabajo está perdido, por eso estoy aquí».
Un tribunal de evacuación que puede verse obligado a ir con algunas familias. Los propietarios pueden ser reacios a alquilarlos en el futuro. O pueden tener que estar en una tienda de campaña o en su automóvil, otras estadísticas de la crisis de personas sin hogar en el Golfo.
Los tribunales de desalojo de Crumd son nuevos en el Golfo. Aproximadamente cuatro años después de la era epidémica sobre el desalojo, los propietarios buscan evacuar a los inquilinos a través del sistema judicial antes de interrumpir la vida covid -1 y trabajar para millones de personas en la región. Según el análisis del Grupo de Noticias del Área de la Bahía de la información del Tribunal Superior, este es el condado y en San Francisco, así como en el condado de Alameda, Contra Costa, Santa Clara y San Mateo.
Una «ola» de la evacuación, dos años después del vencimiento de la suspensión de la suspensión, dirigió la región en el caso de Estancia del Condado de Alameda.
En Proceso de eliminaciónUn arrendador da un aviso de inquilino para moverse o cumplir ciertos términos, por ejemplo, alquiler. Si los inquilinos no pagan o pasan el tiempo, el propietario puede intentar expulsarlos presentando un caso.
En 2019, el condado de Aladda presentó un caso de exención de 226 a 100,000 residentes. Después de la expiración de la era epidémica en 2021, que se encontró en 20 casos de 1,5,7 residentes ese año, entonces 1,5 residentes presentaron 1362 en 2021. La marca de agua alta estaba en camino para pasar este alto agua a fines de abril de este año.
«Resulta que esta no es una ola. Es el nuevo común común de cada semana, cada mes», dice el abogado del personal de la pierna del Centro Raja con sede en Oakland Grant Kircopatrick, que representa a los inquilinos en la corte.
La causa exacta del aumento para continuar no está clara. Los propietarios pueden llevar a los inquilinos a la corte para violar su contrato de arrendamiento y más. En el Golfo, los gobiernos locales obviamente no rastrean las razones del desalojo.
Según los atornizos de los inquilinos de bajos ingresos y los abogados de los grupos de los propietarios, generalmente se llevan a cabo a los tribunales para no alquilar a la mayoría de los inquilinos en desacuerdos. Esta realidad completa se está acelerando, pero no es nada nuevo en el notorio mercado inmobiliario del Área de la Bahía.
Tampoco está claro como resultado de cuántos de la presentación de la presentación. Si un inquilino responde a su aviso de desalojo a tiempo y aparece en la corte, es posible que pueda llegar a un acuerdo para quedarse con su arrendador. O pueden llevar el caso a la justicia. Sin embargo, muchos no intentan sus manos en la corte y no solo se mueven con el aviso de la notificación, dijeron los abogados. Cuando sucede, no se refleja en los datos de presentación del caso.
«Es costoso y consumen tiempo avanzar con el desalojo», el vicepresidente ejecutivo de la Asociación de Apartamentos de California, Whitney Prot, que asesora a los propietarios. «No le gusta que nuestros miembros hagan algo que sea la razón principal para que lo haga es si alguien no paga el alquiler».
Los inquilinos de bajos ingresos «no pueden gastar tarifas sostenibles», la abogada del condado de Santa Clara, Trisia Bouman, la Fundación de Derecho de Silicon Valley, representa a inquilinos de bajos ingresos en el Tribunal del Condado de Clara.
A pesar del sistema local de control de alquiler como Berkeley y Oakland, continúa altas tasas de desalojo y Protección para inquilinos. En el Valle de Silicon, la División de Riqueza se ha vuelto más amplia a la tasa de dos veces el resto de los Estados Unidos durante la última década, con una discriminación completa sobre la vivienda y otros requisitos para los residentes negros y latinos. Los abogados de la erupción en el Golfo Oriental dicen que la mayoría de sus clientes son personas de castas. Además, muchos son senior o discapacitados.
En abril, el inquilino general de la región de San José necesitaba ganar $ 136,532 por año para alquilar un apartamento al 30% del ingreso medio, la altitud más alta en los Estados Unidos ese mes. En Oakland, casi la mitad de todas las familias están «alquilando» y gastan más del 30% de sus ingresos.
En el Hord Hall of Justice, Ann Tamiko Omura, Veterran, viajó a través de una pila de archivos en un escritorio en un pasillo lleno de gente. Cada semana, su centro de defensa de desalojo sin fines de lucro y Oakland basado en Oakland, unos 40 inquilinos que representan a la corte libre.
Tomó un archivo y se sentó en un banco y fue al inquilino. Le informaron que se les debía pagar más de $ 17,000, pero si su arrendador acordaba un plan de pago de un mes, podrían avanzar en esa deuda.
Omura ha recomendado contra él.
«Si pierdes un solo pago, los sheriff vienen y te arrojan por la puerta», les dijo. «¿Lo entiendes?»
Cerca, Chris estaba preocupado por su presencia frente al juez. En un momento se sintió muy juguetón por hablar. Dijo que después de que su compañero lo dejó, cayó detrás del alquiler y luego perdió el trabajo. También esperaba que su arrendador aceptara los planes de pagar como parte de un acuerdo.
«Esa es mi oración», dijo. Dos crucifixión cuelgan en su cuello.
Proporcionar dos abogados de asistencia legal con Chris en el pasillo de la multitud. Es común que los inquilinos comparezcan en la corte sin abogado, y ese día 23 Chris vino sin un abogado. Los inquilinos no publicados tienden a tener peores resultados en la corte, Estudio de estudio.
Sin embargo, algunas ciudades y el Centro Legal del Condado de la Raja, incluido el Rey, financiaron grupos de asistencia legal en cobertura. Entre esa compañía y Omura, todos los inquilinos tenían un abogado para ellos ese día, llamado abogado del personal de Centro Kircopatrick.
La senadora estatal Ayesha Wahab, una demócrata influyente que representa una franja en el Eastern Gulf y Silicon Valley, dice que la alta tasa de desalojo es «decepcionante», pero no sorprendente. Presidió el Comité de Vivienda del Senado, y este año, California, jugó un papel clave en la promoción de los principales demócratas para pagar dinero más asequible.
Una de las bases de este impulso es el SB 681 de Wahab, que puede evitar el acuerdo de alquiler del propietario a partir de las tarifas de carga que no se crean. Los demócratas aprobaron el proyecto de ley el 4 de junio en el Senado estatal. Wahab y los demócratas también se han desarrollado Ley Le dará a los inquilinos dos semanas antes de que un propietario comience a evacuarlos para pagarlos. La estabilidad es actualmente tres días.
Wahab, K sospecha de los desarrolladoresSe ha dicho que el Área de la Bahía no puede simplemente salir de la crisis de la vivienda.
«La realidad es que necesitamos mantener a nuestra gente prolongada», dijo.
El Prot de la Asociación de Apartamentos, sospecha que el plan de Wahab reducirá la tasa de desalojo.
Dijo lo que sucedería con un programa de asistencia de alquiler permanente y «fuerte». Actualmente, un mosaico de asistencia al alquiler del Área de la Bahía; Algunas ciudades y el condado de Santa Clara opera programas como el condado y Oakland. En otro lugar, los inquilinos necesitan evitarse ante fuertes preferencias.
La reportera de datos de Bay Area News Group, Jovi Dai, ha contribuido a este informe.
